成都旧城改造催生区域商业中心 1元起拍2年商铺租约

　　便民、利民、为民

　　“将来就不用进城买东西了。”家住成都市武侯区草金立交桥侧的王大爷说，过去成都商业主要在市中心，人们到市区购物习惯称之为“进城”。近几年随着成都旧城改造的推进，三环内外等区域生活配套设施日趋完善，给老百姓的生活带来极大的便利。

　　记者在采访中发现，目前成都二环到三环之间，崛起了多个大型商业中心：从五块石的龙湖北城天街、青羊大道的优品道广场、外双楠即将开业的龙湖金 楠天街，以及正在建设的中粮大悦城……这些项目的诞生，不仅使成都人居环境越来越优美，城市生活质量越来越高，而且让成都成为“需要住下来细细品味的城 市”。

　　旧貌换新颜外双楠再现商业新名片

　　“这个设计再优化一下，还可以多放一张桌子。”正在和装饰公司沟通的张先生告诉记者：“以前就在附近开了一个茶楼，当时由于周围环境比较差，不 仅前来消费的人比较少，而且消费价格也比较低，后来政府对区域内进行大规模改造，我用拆迁补偿金购买了龙湖金楠天街一间商铺，这个商业街10月底将要整体 开业，我提前把商铺非毛坯一下，准备开一个特色面馆。”

　　采访中李婆婆告诉记者：“成都最早的商品房就在‘五大花园’，但是这个区域后来的发展非常缓慢，要买一些贵重物品必须‘进城’。当知道龙湖要在这个区域修建商业综合体时，大家的内心都很高兴，也期盼着这个项目能够早一点投入使用，方便周边居民。”

　　据悉，2006年出台的成都市商业规划，将晋阳商圈辖区纳入19个片区商业中心之一，武侯区政府也将其列为全区“十二五”规划的重点发展区域。 晋阳商圈总体规划为集餐饮、娱乐、大型购物广场、高档酒店、商务楼为一体的区域性的商务中心。通过完善的生活配套，增强区域内商务功能的吸引力，以更多的 休闲、娱乐、餐饮、文化、体验消费等城市生活要素，辐射整个成都西南区域，打造成都商业新名片。“晋阳辖区位于武侯区西南面，东临外双楠，西临武侯工业 园，南毗武侯大道，北靠清水河，总面积3.1平方公里，三环路、晋吉路、武侯大道、武阳大道、草金路形成了区域内畅通的交通网络。”成都全心集团总裁李国 峰认为，该片区本身就是人口稠密区，辖区内拥有数十个成熟住宅小区，约10万常住人口，日流量在40万左右，再加上区域内四川省妇幼保健院，以及早已经营 业的千盛百货对人气的拉升，随着区域内旧城改造的完成，外双楠以龙湖金楠天街为中心的商业街区将成为服务民生的重点项目和依托。

　　支持创业一元起拍两年商铺租约

　　“ ‘大众创业、万众创新’，高手在民间。在政府相关部门的要求下，适应新常态，全民在创业，仿佛已经在大江南北拉开了帷幕。”成都龙湖地产相关负责人说，为 了响应政府的号召，在龙湖金楠天街开街之前，公司将在5月30日正式面向社会公开拍卖10间商铺的两年使用权，而且起拍价是1元起，最高5折封顶。同时， 公司会额外给予成功拍买者3个月的免租期，这3个月不包括在2年之内的，而且根据每间铺面各自的情况，提供金额不等的“培育基金”。

　　据悉，龙湖金楠天街位于外双楠与外光华的核心处，紧邻晋阳路主干道，西靠武晋路。区域汇集了成都最早的商品房集群——五大花园板块，周边医院、 学校、公园和农贸市场等市政配套非常成熟。项目总建筑面积达到55万平方米，涵盖高品质住宅、一站式购物中心、峡谷风情商业街、时尚餐饮、精品影院、高端 酒店和 SOHO办公等业态。建成之后将成为整个片区品质最高、生活环境最好，配套最齐全的项目。目前，购物中心招租率已达75%，计划2015年10月底开业。 永辉精品超市BRAVO　YH、亚洲第一院线CGV　4D影院、优衣库等众多国际一线品牌加入，中国移动、好利来、常乐足道等品牌已经签约。“一切让群众 满意，不能只停留在口头上。”李国峰说，以龙湖金楠天街、龙湖北城天街、优品道广场、中粮大悦城等为代表的区域商业中心的崛起，不仅改变了区域内的城市面 貌、增加了就业、增加了税收、拉动了区域内的消费，同时更让政府“便民、利民、为民”的措施落实到位。