中国将进入存量地产时代 2017年商品房成交持续萎缩

　　目前的限购限贷政策重点在压制需求端，而在此时布局房地产可以铺货周期性基于。根据歌斐资产房地产条线相关研究指出，地产周期背后是政策调控产生的需求释放波动。对于投资者来说，被调控暂时抑制的需求未来仍然强劲，在需求被抑制时提前布局是最佳的。

　　而资产证券化和REITS都只是一种金融工具，只是创造了一种新的融资方式，一种新的资产配置品种，创造了更强的流动性，产生不同产品分层对应不同的风险收益;但其并不能改变基础资产本身，投资人还是需要穿透看基础资产的实质。

　　诺亚财富方面负责人表示，中国后房地产时代来临，一二线城市周边区域投资机会涌现。由于中国目前城市化率已经超过50%，这意味着一个关键性的改变——城市化的“以面代点”成为未来趋势，核心城市及其周边均有投资机会，长期来看，一二线城市仍然可以聚集人口、产业等多项资源红利，而当前房地产政策“因城施策”，热点城市周边的城市圈可继续享受鼓励去库存、货币化安置等多重政策红利，是一波全新的投资机遇。歌斐旗下团队已拥有三条成熟成品线参与存量地产运营内容。