外国人于成都购房比例渐升 喜欢简洁安静物业好小区

　　在外国人的眼中，成都是一个非常值得留下来的城市。不仅有美食、美女，成都人对外国人的包容和喜爱也让外国人在成都非常有归宿感。

　　既然喜欢，不少外国人就考虑在成都长期居住，而在成都购买一套房子成为很多人的选择。外国朋友如何在成都购房?他们眼中什么样的房子最有吸引力?

　　典型案例

　　租的房被房东卖掉 干脆买套房

　　“我中国的朋友总是在我面前抱怨，在中国，如果一个男人没有买房买车就找不到老婆。”丽萨告诉成都商报记者，她一直都不能理解，车和房子怎么会和结婚联系到一起，在她们国家只要两个人相爱，房子车子都不是问题。

　　丽萨来自英国，来成都已经五年，在一家语言培训机构工作，收入各个方面都算稳定，并且找了一个成都男朋友。前年，她在粼江峰阁买了一套二手房，当时大概花了100多万。“之前我一直租住在上海花园，生活出行都非常方便，我自己在住进去之后还进行了简单的非毛坯。”丽萨告诉记者，当时她租住上海花园时签订的是3年的合同，所以住进去前就花了几万元对房屋内部又进行了一些非毛坯装饰，但才住了不到两年，房东就通知她房子已经卖掉，让她再另觅房子搬走。“我完全是措手不及，后来通过多方协调，才多住了3个月的时间，我就去买了套二手房。”

　　而谈到当初为什么会选择粼江峰阁，丽萨表示，一方面是成都可供选择的拥有外销证的楼盘并不太多;另一方面是交通非常方便。“粼江峰阁是朋友推荐的，有不少外国人朋友都住在麓山，我们都很爱聚在一起，而我当时又急着搬家，所以就选择了粼江峰阁。”丽萨透露，外国人购买更注重居住的私密性和生活的便捷，另外物管服务和小区的配套也很重要。

　　数据分析

　　租购比20:1 外国人在蓉购房比例渐升

　　21世纪不动产成都区域分部有关负责人表示，近年跨国企业数量每年以11.1%的速度增长，今年来蓉安家的外籍人士数量比前几年快速增加。其中，80%以上的外籍人士都是因为工作原因来蓉居住，这类人属于典型的“工作安置”。由于美国、韩国、日本、加拿大与成都的商贸往来十分密切，在蓉跨国公司较多，导致这些国籍的人士在蓉安家置业的数量最大。预计未来5年内在蓉购房居住的老外将增长一倍。

　　据麦克斯林提供的数据，这些长居成都的外国人大部分还是以租房为主，买房和租房的比例为1:20。差距这么大，主要是因为外国人在中国务工的高管、行政主管们都有相当高的租房补助，补助金额1万～3万元人民币不等，但绝对大多数外企实行的是不返现制度。“不过，外国人在成都购买的比例正在缓慢上升。例如粼江峰阁新房销售时大概有20%的房子被外籍人士买走，而现在外国人业主比例已上升到30%左右。这仅是个案，大部分楼盘虽然达不到这么高的比例，但购买的外国人的确在上升。”麦克斯林相关负责人李先生表示，这两年随着更多外国人来蓉工作，加上更多楼盘拥有外销资格，而很多的项目设计和修建上也更加国际化，未来在蓉购买的外国人将越来越多。

　　喜好调查