成都年中交房季已到 皇冠国际一业主反映楼板被敲掉

　　年中，又到了各大开发商集中交房的时候。每到此时，购房者总会遇到各式各样的问题，房子有空鼓、墙灰不均匀、水管走线有问题、天然气管道铺在室内……面对这些“交房问题”，究竟哪些是必须要开发商整改的？哪些只是交房过程中的误区？

　　案例1：

　　交房还有半年 楼板被敲掉重做

　　【案情回放】 新希望·皇冠国际的一户业主反映，2014年5月购买了皇冠国际的住宅，比约定交房时间提前半年前往现场看房，结果发现，自家和楼上住户之间的楼板被敲 掉，水泥块碎了一地。业主担心，开发商为什么会敲掉楼板，会不会是房屋质量出现了问题？并且，被敲掉之后怎么重新浇筑，浇筑后房屋的安全性和抗震性如何得 到保证？

　　开发商回应：

　　房屋净高有3厘米的误差，需要整改

　　5月5日检测时，皇冠国际项目A地块5号楼3单元501号房屋的净高有较大误差，净高误差在3厘米，研究后发现是由于天花板浇筑过厚所致。根据成都市质量检测站颁布的成都市住宅质量分户检查规定，此房屋需要进行整改。

　　本次发现问题的房屋是由成都市第一建筑公司修建，新希望地产与施工单位专家组开会讨论，并将现场情况报给了设计单位西南设计院。经由新希望地 产、市一建公司、西南设计院以及监理单位多方讨论后决定，将楼板敲掉重新浇筑。同时，根据专业评估，此次整改不会影响该房屋的结构安全。

　　并且，业主发现楼板被敲掉的时间，距离项目约定今年10月的交房时间还有半年。在此期间，新希望地产还将不断自查，以杜绝任何房屋问题。

　　建筑师分析：

　　交房之前，敲掉楼板重做等是有可能的

　　中泰设计首席设计师张小波分析：像新希望·皇冠国际开发商这样敲掉楼板重新修建，是有可能的。因为5楼和6楼住户之间的楼板超过规划部门要求， 必须打掉重建，否则无法通过有关部门的验收。至于购房者担心楼板敲掉是否影响安全，这一点可以放心。在房屋结构方面，有建委、质监、安监等多个部门监管， 对结构质量和安全方面有着非常严格的流程管理和管控。此外，皇冠国际打掉楼板进行整改，都会由质监、甲方和施工单位三方一起讨论方案，重新对楼板进行加 固，后期加固完毕还会有质监、安监部门进行二次验收。一般而言，在交房之前，建委、质监和安监等多方都会对房屋各个方面进行检查，一旦发现问题，开发商和 施工单位都会进行整改。所以在交房之前，出现敲掉楼板等情况都是有可能的。

　　案例2：

　　公共绿化部分咋修建了50个停车位