2015年8月18日绿地集团迎来了历史性时刻,绿地集团在上海证劵交易所正式登陆A股,公司证券代码“600606”不变,总股本1216815.4385万股,开盘价25.10元,市值3054.21亿。
绿地集团董事长、总裁张玉良表示,绿地整体上市,恰逢中国经济进入“新常态”经济结构面临大转型大调整之时。绿地过去的快速发展,得益于“与改革同步”,也得益于与“时代同行”,善于抓住每个历史阶段中结构性、趋势性的机遇,是绿地的一个“性格特征”。虽然绿地每次企业改制所面临的环境不同,所要解决的问题也有差异,但总的趋势是不断深化混合所有制内涵,推动企业股权更加多元化,体制机制更加市场话、公众化、国际化,从而不断激发企业的活力、动力和竞争力。
据房掌柜了解,随着在A股整体上市,绿地完成了横跨A股及H股多家上市公司的资本平台布局,业务涉及房地产、金融、基建、汽车、园林等多个重要行业,“绿地系”已初具雏形。
绿地集团借壳金丰A股整体上市后,绿地香港将作为A股公司的控股子公司。届时,绿地旗下的地产业务就将实现在内地及香港市场“双上市平台”战略。
其实,谋求“双平台”战略房企不只绿地一家。2012年以来,已经有包括万科、招商、金地等在内的国内房企走上了到港股借壳上市的道路,借壳完成之后,这几个房企率先实现在内地及香港市场“双平台”战略。
同策咨询研究部总监张宏伟认为,绿地A股上市后,将进一步推动其三大战略发展,在房地产主业之外,加快发展“大基建、大金融、大消费”等三个重点领域的综合产业,实现其战略转型。其中房地产主业实现从偏重规模到偏重盈利、从偏重开发到开发运营并重、从偏重国内开发到全球同步开发等三大转变。此外,“大基建”领域将重点发展地铁产业。从规模化增长的角度来看,公司在业务新增长点要用好投资并购、互联网+等两种手段。一方面将通过战略并购,实现业绩扩张,优化财务结构;另一方面将以资本为纽带,通过控股或参股形成一批发展空间大、盈利前景好、商业模式新的企业,嫁接互联网转型新商业模式。
“对于房地产行业而言,实现产业和资本相结合是必然的,这有利于企业持续发展。”上海易居房地产研究院院长张永岳说,“很多房地产上市公司发展很快,最典型的就是万科推进产业化和全国化布局。”
事实上,万科、 金地集团等房地产上市公司今年通过资本市场已经融资百亿元,所募集资金大都用于拿地。
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