成都商业地产明显过剩 沈国军：银泰为商业寻新出路

　　—访银泰集团掌门人沈国军

　　4月28日，银泰集团董事长沈国军受邀来成都参加公益演讲，引起成都商业地产界众多人士的关注。在中国房地产业发展态势放缓、成都商业地产明显过剩的当下，银泰集团还在成都及四川其他一些城市投资开发数个大型新项目。沈国军如何看待商业地产发展趋势，以及银泰在成都及四川的项目前景?四川日报记者专访了沈国军—

　　融合线上，为商业谋寻新出路!

　　对于百货零售业来说，转型势在必行，银泰在这一步上是走得最早的传统商业企业。如今银泰又和阿里巴巴联合成立了一家合资公司，专门研发针对购物中心和百货商场的O2O产品。“杭州银泰城和武林银泰已经在做一些O2O的实验性产品了，效果还不错。”沈国军告诉本报记者，“传统企业直接拓展O2O业务，成功的可能性不大，难以实现，目前还没有成功案例，而合作才是最适合的发展模式。”他表示，“这取决于互联网企业的专业性和传统企业对互联网企业的认可，我们和阿里巴巴的合作，很多人都认为是因为我和马云的关系好，但实际上这是商业对商业，是双方对企业发展的共识。”

　　沈国军透露了银泰今后的发展方向，“互联网+”的概念将在未来银泰发展战略中占有重要地位，“在杭州银泰吃饭，以往都是在店门口排几十号人的长队，现在只需要用手机排号，等候的同时也不耽误逛街，这些O2O思路将会更广泛地运用到积分兑换、会员促销等场景中。”

　　不断创新，做不一样的商业地产!

　　“商业地产做得好是黄金，做不好是垃圾……”3年前沈国军就提出这一论断，如今，他再次提出这一观点，并强调银泰项目的独特性。

　　据了解，管理层持股是银泰集团一直坚持的管理模式，这是有别于其他商业地产开发商的做法。沈国军表示，“明年我们会在成都开业的in99，是银泰集团全新高端商业品牌银泰旗下的项目，作为成都银泰中心独一无二的商业体，它的布局、招商以及运营管理，肯定跟现在成都其他商业物业和商业企业不一样。我们选址高新区天府大道，市政建设很好，正好弥补了城南商圈无高端项目的空白。另外，银泰团队18年的招商运营、管理经验、客户资源，也拥有2000多个战略合作品牌，相信未来只要我们能坚持创新，在商业地产上我们就会有非常大的优势。”

　　沈国军还透露，成都有很多项目在主动跟其谈合作，“今年内可能还会确定两个以上的项目，希望带给成都有品质的高端项目，起个带头的作用吧!”