吴昊：房产税在十八届三中全会以后 真的要来了

　　看这样子，房产税在十八届三中全会以后，真的要来了。

　　我无意从税收的物权归属这个法律角度探讨房产税。因为前十年的物业拥有者，真的享受了很多好日子。

　　举例来说，张三出去工作，要获得薪水回报，付出至少8小时时间，并确保工作结果为企业创造了效益，每月才能领到薪水。为此，他每天必须早出晚归，并为工作质量，走完16年素质教育。故而有人说，除开群体生活能力的训练外，教育投资，是一件很亏本的事情。

　　如果张三买了套房，他会惊喜地发现，每年房价都在上涨。除了付钱收房外，张三的这份收益，居然什么都没有做。

　　每年招商引资活动，制造各类城市营销，为的是吸引各种人等，到该城市来发展定居，无形中就为张三的房子，制造了需求大于供应的局面。每年巨额的城市配套投资，地铁修建，道路扩容，变电站功率升级，以及常规三件套：公园/学校和医院。这有利于提高城市整体风貌的大事件，其实都是落在地图上，落在张三那套房子的周围。

　　张三捏着一套房，搭上了整个城市化的大车，所以这些年来，他不劳而获了巨额的固定资产收益。

　　如果城市化速度如此再来十年，既不会有房产税，张三那套房的价格还会上涨。但是不得不面对的现实是，农村人口已经掏空，城市营销的抢人游戏格局已定。也许还有50万人口的地级市，变为100万人口，但是不会再有城市，从500万上涨到2000万。特大城市的胶着，以及农村人口的掏空，城市化结束快速时代。

　　一个城市从500万人口变为1500万了，以后变为2000万就很缓慢了，那就精耕细作，好好利用这1500万人，进行产业升级，通过提高人均收入，来让人民变得幸福和获得足够的财政收入吧。

　　当城市再无人口大规模增加的机会，也就不会有巨额的基础设施投资拉动。只能靠服务业收入来增加所得。且先不管服务业是否那么争气，但是很快就会出现一个现象。居民提高的收入，很大一部分交给了房东。假若张三把自己那套房子租给了小李，小李岗位工资涨了2000元，但是张三的房租也涨了500元，小李还多了1500元，终于可以在楼下的服装店多买两件衣服了，服装店的房东租金每平米涨了50元。

　　你觉得房产税，会不会收起来？