融创中国频繁收购后开始补血 孙宏斌两度安抚投资者

　　抢收

　　对于融创来说，能够快速带来现金流回笼、对冲资金风险的途径就是加速销售。

　　早在6月底，融创郑州的项目象湖壹号新一期开盘，高层开盘均价为1万元/平方米，而周边项目的均价为1.3万元/平方米以上，差价幅度超20%。融创该项目的优惠条件即要求客户全款购房。

　　但融创的项目主要集中于限价严厉的一二线城市，尤其是一线城市的项目，受政策的影响最大。以上海为例，据悉今年融创上海公司要新开7个项目，但由于上海政府对于预售证和新房价格的严格把控，目前有望最早开盘的项目是位于昆山花桥的浦西玫瑰园，而上海桃花源、融创壹号府等重点项目都还未传出开盘的消息。7月底，融创上海公司宣布即将展开“清库存、抢回款”68天决胜行动，目的就是为了保证销售指标的完成。

　　近段时间，孙宏斌对外反复释放的信息是：融创不差钱。他表示，目前融创有900亿元现金，能动用的有将近500亿元，7月的销售现金流是大约200亿元，8月后每月都会在300亿元左右，“今年本来是融创负债率的向下拐点，因为销售比去年多，买地比去年少。并购万达这事完成后，负债率可能会增加也可能会减少，但是我们认了。”

　　他还数次表态，融创今年还会继续并购，“我账上还有那么多钱呢。”

　　7月23日，孙宏斌更是罕见透过微博发声：朋友们不用过度担心融创。一是我们因现金流失败过，知道现金流的重要性，重视现金流，把公司安全放在首位;二是我们知进退，在放弃上没有人比我们更决绝，比如10月份以后不在公开市场买地，等待并购机会，比如放弃绿城佳兆业雨润;三是我们有战略更有执行，我和团队一直在一线，听得见炮声，敢拼刺刀。

　　话音刚落，融创便对外宣布了配股计划。根据香港资本市场的消息，融创会在7月26-28日召开债券投资者会议。分析人士称，这意味着融创或许很快就会有新的融资动作。

　　虽然配股当天融创股价大跌了7.46%，但第二天上涨了3.76%。7月27日，在内房股普遍大涨的行情下，融创股价再创新高，当日收盘价为20.80港元/股，涨幅高达7.33%。

　　而在收盘后的三分钟，孙宏斌再次发布了微博，这也是他本月第二次发布微博，在过去的2016年，孙宏斌一共才发了两条微博。

　　他在最新的微博中表示，之所以投资乐视合作万达，是因为坚信房地产业会稳定健康发展，消费升级的主力产业大文化大旅游大娱乐会爆发增长，是因为融创坚定看好中国经济的未来。他强调，近期融创会停缓发展，加速去化，降低负债率，确保健康安全。