上半年品牌房企销售业绩出炉 恒大已迈入两千亿门槛

　　中国指数研究院6月30日发布《2017上半年品牌房企销售业绩排行榜》报告。监测显示，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到126家，比去年同期增加了11家，销售额共计36220亿元，约占全国市场份额的62%。万科、碧桂园、恒大迈入两千亿门槛，绿地、保利、中海、融创紧随其上迈进千亿阵营，再次呈现强者恒强的行业定律。

　　千亿阵营扩增至7家 三四阵营竞争激烈

　　报告显示，2017年上半年，共有126家房地产企业销售额超过50亿元，合计实现销售额36220亿元，平均销售额287亿元。

　　从经营业绩来看，碧桂园、万科、恒大、保利、绿地、中海、融创七家企业凭借巨大的全国化布局规模优势，不出意料的突破千亿大关，龙湖、华夏幸福(600340,股吧)、华润等第一阵营房企也增长迅猛，业绩迈上新台阶。

　　其中，碧桂园、万科、恒大突破两千亿大关，成为行业翘楚，碧桂园坚持布局三四线大盘策略效果显著，凭借2016年末1.66亿平方米土地储备及6163亿元可售总货值优势，全民营销火力全开，业绩迅猛攀升，以2848亿元夺取半年销售桂冠。万科坚持聚焦城市经济圈，对北上广深等城市圈进行战略布局，销售额同比增长49.46%，实现企业业绩新突破；恒大在均衡全国化发展的同时，紧抓海南（楼盘）海花岛等大盘项目，逐步加大推盘项目数量，助推企业迈上发展新高度。

　　从各阵营来看，强者恒强态势愈加显著，阵营间差距持续拉大。超级阵营平均销售额同比增长率最快，第二阵营企业数量迅速扩大，第三阵营出现分化，第四阵营房企数量增长最多，企业竞争最为激烈。

　　超级阵营（突破1000亿）由于中海的加入，企业数量增加至7家，平均销售额增长39.26%，达1848亿元，为销售额同比增长率最高阵营，阵营内部差距拉大，寡头效应初显。第一阵营（500-1000亿）新增龙湖、金地、招商蛇口、鲁能三家企业，企业数量共计7家，平均销售额达651亿元，该阵营企业精耕细作，厚积薄发，持续推进全国化布局，销售规模稳健增长。第二阵营（200-500亿）由于中梁、融信等14家企业的加入，达30家，平均销售额332亿，该阵营企业创新发展战略模式，积极改善升级产品线，紧抓三四线发展机遇，迎来销售额大幅提升。第三阵营（100-200亿）增长至43家，企业分化现象明显，平均销售额138亿元，平均销售额同比小幅下降。第四阵营（50-100亿）企业数量有所下降，为39家，该阵营多以区域深耕为主，由于大型房企全国化布局初见成型，其生存空间不断被压缩。

　　品牌房企年度目标平均完成61% 发展势头良好

　　报告称，从目标制定态度来看，各企业均保持谨慎态度。考虑到年初的政策调控不断加码，品牌房企销售目标的制定总体保持谨慎乐观，大部分品牌房企的目标增长率定在40%以下，其中世茂、中梁等企业对市场预判积极，目标增长率在50%左右，中海、保利等品牌房企则相对谨慎，目标与去年业绩基本持平。

　　从目标完成率来看，大部分房企均已完成50%以上，龙湖、旭辉等企业更是在上半年一路高歌，目标完成率达70%以上，完成销售目标为大概率事件。

　　总体来看，2017年上半年房企销售业绩保持快速增长，一线及热点二线城市仍为业绩主要贡献区域，同时三四线的市场升温上行，带动房企销售额持续攀高。