成都玉林街道过半商铺求转让 一铺养三代已成为传说

曾有人说，中国最有巴黎味道的城市是成都，成都最有巴黎味道的是玉林。玉林可以说是最能代表成都味道的传统生活区，尤其是沿街的各种商铺，服装、美食、酒吧、杂货……构成活色生香的玉林，也让玉林成为成都最成熟的商圈之一。然而近日成都商报记者发现，以玉林东路、玉林西路为代表的玉林商圈，大批商铺贴出转让广告，到底是什么原因让玉林商圈集中出现“转让潮”？沿街商铺，现在还有投资价值吗？成都商报记者深入实地展开调查。

现场直击

半条街11家商铺6家转让

转让费坚挺 几乎都有赚

3月30日，星期一的下午，成都商报记者在玉林东路和玉林西路上看到，路两边沿街商铺的经营形态比较单一，90%左右都是以经营服装为主，间或有一些干杂店、饰物店和甜品店。沿街铺面的面积都比较小，一般都在二三十平方米，100平方米的很少，即使有也基本上是餐饮。

在这两条街上，很多铺面都贴出了“旺铺转让”的广告，有的还在经营，有的已经关门闭户。记者粗略统计了一下，仅在玉林东路上，就有20余家商铺贴出了铺面转让的广告。最为夸张的是在不过30米左右的半条街上，共有11家商铺，就有6家贴出了转让的广告，基本上都是以服装店为主。

成都商报记者随后按照铺面转让广告上留下的电话与10余位店主取得了联系。当询问为什么要转让铺面，店主的回答多样，有的是因为太累了，有的是因为准备生孩子所以不想再做生意，有的则是因为房东又要上涨租金，还有的则是为了转手赚点钱，算是投资。对于转让费，店主报价均在12万～17万左右，并且都委婉表示，肯定比自己原来的转让费要稍高一点。

这其中，只有一位店主表示，自己两年前租下铺子支付了12万的转让费，如今7万元她也愿意转手，主要原因是觉得做生意太累了，自己又准备要孩子，所以想尽快转手，并表示自己“应该是转让费收得最便宜的”。在租金方面，一家20平米左右的店铺月租金大约在3200元～3800元左右，每平米月租金近200元。

经营调查

挂出4个月还没租出去

做服装有冲击仍有赚头

一位已经在玉林东路做了8年服装生意的王老板称，她8年前也是花了十几万的转让费租下了现在这处24平米的店面，租金在2200元左右。时隔8年，周边商铺的转让费差不多持平，租金有所上涨，但是铺面转手的速度却减慢了很多。“前几年，一有铺面出来，大约几周的时间就能转手，现在我隔壁的那间铺子，已经挂了4个多月了，好像还没租出去。”

对于如今的生意状况，成都记者采访了多家目前正在经营的服装店，老板均表示，生意怎么做还是要靠自己，现在商场也多，很多人也喜欢在网上买衣服，肯定对生意有点冲击。“但是如果心不黑，衣服定价合适，加上人勤快点，生意还是做得起走。”

玉林，出现过成都最早的一批商品房，居住人群密集，对于这样沿街为市的小商铺，记者随机采访了居住在此的20位居民。他们均表示，家的附近有这些小店还是很方便，比如买点杂物、水果，吃点小吃等，但是确实现在很少会在楼底下买衣服。29岁的王小姐在玉林东路已经住了11年，她说，以前玉林就是时尚的代名词，这里的服装款式前卫新潮，价格也比较高，她很喜欢沿着街边服装店一家家逛下来，但是这一两年来，她几乎没在小店买过衣服，一是因为周边大商场一家家开起来，二是网购更方便，价格也更低。