三大利好
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为 20%
个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为 2年
30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例,同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。
分析人士指出,2015年一季度临近尾声之际,多个宏观调控部门在几天内密集发文出台楼市新政策,释放出促进房地产市场平稳健康发展的积极信号。
房贷新政
最低首付比六成降至四成
中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会30日联合发文,调整个人住房贷款政策,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家 庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人 的信用状况和还款能力等合理确定。
在住房公积金方面,调整后,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
二手房新政
营业税免征期限5年变2年
财政部、国家税务总局30日联合发布消息,经国务院批准,我国将从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
调整内容包括:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。综合新华社
新政提前泄露 引地产板块亢奋
一波三折之后,央行的房贷新政终于落地。
上周末,有媒体报道称,央行正在测评房贷政策,即将下调二套房首付比例至五成。昨日午后,一则“央行下午三点半紧急召开新闻发布会”的消息更是将市场情绪推至最高潮。昨日17时许,三部门终于还是发布了关于个人住房贷款政策调整的通知。
2022-02-11 09:35
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2022-02-11 09:25
2022-02-11 09:19