恒大地产回归A股倒计时 两轮增资共计七百亿元敲定

　　在北京一位投行人士看来，随着增资事项的敲定，恒大地产回归A股的时间表也可能越来越近。“重组方案出炉之后，需要等待证监会的受理和审核，这个时间并不好确定，快的话可能是一年左右的时间。如果交易方案较为复杂，也可能会用时更长。”该投行人士称。

　　据了解，同样是通过借壳上市的顺丰控股，在去年5月披露重组方案，随后在去年10月公司的重组事项获得证监会有条件通过。而在今年2月24日，顺利更名后的顺丰控股正式与A股投资者见面。如此看来，如果恒大地产与深深房的重组方案能在6月14日前按时披露的话，恒大地产回归A股确实可能已经进入倒计时阶段。

　　对于恒大地产而言，回归A股也确实比较急迫。因为在最新披露的增资协议中，设立了回购义务与补偿条款。如果重组未能在2020年1月31日前完成，则相关投资者有权要求凯隆置业以原有投资成本回购相关投资者所持股权或者按照特定公式无偿向相关投资者转让恒大地产股份作为补偿。

　　需要注意的是，恒大地产在回归A股的过程中，仍可能面临一些不确定因素。首创证券研究所所长王剑辉表示，目前借壳上市整体上都受限制，房地产企业在资本市场融资也受到一定的限制，而这种限制更多体现在窗口指导，并没有法规上的限制。“借壳重组目前基本上处于停滞状态，如果说境外市场回归的话，在境外私有化，境内申请IPO排队，按照这个途径排队大概需要1-2年的时间。但是通过借壳方式上市，并没有一个可预期的参考，原来并购重组委审查在半年到一年左右，现在借壳本身不受鼓励，加上房地产行业受调控，在双重条件的影响下，恒大地产借壳上市的时间很难判断。”王剑辉如是说。