遂宁一小区底楼店面承重墙被开槽 楼上居民心慌

遂宁市凯东路天兴小区底楼4个临街并排门面在没有报批、无施工设计图的情况下，在承重墙上嵌预制板，把门面房改造成两层楼，楼上200余居民感到很心慌。

四个门面承重墙被开槽。

遂宁市凯东路天兴小区底楼4个临街并排门面同时在承重墙上嵌预制板，把门面改造成两层楼。最近两三个月来，门面房楼上200余居民忧心忡忡，他们认为地板砖崩裂、墙体开裂等皆与门面业主“蛮干”有关，于是向遂宁市长热线、住建局、房管局反映。昨日，遂宁市建设监察支队副支队长潘峰介绍：相关鉴定部门进行鉴定后，根据鉴定结果依法对门面业主进行处罚。

楼下凶猛：承重墙嵌预制板 门面变身两层楼

天兴小区楼房有14年历史，底楼是门面房，楼上7层楼均是居民房。9月中旬，4个临街并排门面同时在承重墙上嵌预制板，准备把门面改造成两层楼。

门面房业主除把地面向下挖几十公分外，还向两边的承重墙“开刀”嵌入预制板。11月中旬，门面房业主的“造楼”工程基本结束。

楼上心慌：楼上地板砖裂开 居民担心楼会塌

“4个并排门面‘造楼’，就意味着要对5面承重墙开槽，其中3堵墙两边要被同时开槽……”楼上200余居民见状便担心起来。

家住一单元7楼3号的康女士介绍，11月中旬一天上午，康女士的卧室里突然传来“啪”一声巨响，“我以为卧室里的电视炸了，但我看见电视机还好好的，便四处查看，后来才发现床下面的地板砖裂开了。”

12月1日上午，记者赶到“造楼门面”楼上居民家中，看见一单元4楼3号屋内的墙上出现裂缝，二单元7楼2号的家中不断掉墙灰……楼上居民认定是楼下门面业主野蛮施工造成的。

目前情况：整改通知已下达 设计方案腾空出世

11月15日，接到反映的遂宁市建设监察支队、房屋安全鉴定办等赶到现场调查，发现“造楼”工程已基本结束。调查认定：“造楼”工程完工，但门面业主没有设计方案，并擅自变更建筑承重和主体结构，遂勒令其在12月1日改正。此后，楼上居民又有“新发现”：四川省源景建筑工程设计有限公司给业主开出了施工设计方案，开出的时间是“11月”。

“11月‘造楼’工程都完工了，施工设计方案才出来。”楼上居民都很诧异。12月1日过了，但建设监察支队的限期改正通知书还是浮云，“造楼”的门面房按兵不动。

1日上午，记者赶到“造楼门面”前，四家门面大门紧锁，但一间门面仍可看见新造的一层楼。随后，记者拨通其中一门面的业主杨先生电话，杨先生说，自己是按照正规程序进行的，并未妨碍到他人。而对于遂宁市住房和城乡建设局下达的责令(限期)改正通知书，杨先生说没有看到，“但我会尽快对门面进行整改。”之后便匆匆挂了电话。

主管部门：如存安全问题 将依法对其进行处罚

昨日上午，记者走访了遂宁市建设监察支队和遂宁市房屋安全鉴定办。建设监察支队副队长潘峰介绍，门面业主未经审批进行私自改造，属于违规行为，“改造是否造成安全隐患，则需相关鉴定部门进行鉴定后再做判断，如果存在安全问题，将依法对其进行处罚。”

遂宁市房屋安全鉴定办主任李世郁认为，该门面业主并未经相关部门批准，私自将门面改造成两层，并开挖了承重墙，此行为违规。李主任表示，具体执法权属市建设监察支队。

门面业主“造楼”工程完工了，业主才拿到施工设计方案，如何看待此事？李世郁说，由于该设计方案是在改造完成后才成型的，门面业主“先斩后奏”，程序不符合规定，因此市房屋安全鉴定办不予备案。