市场供应缺口的出现,也将导致房价易涨难跌。链家地产市场研究部分析师李巧玲表示,北京7月份纯商品住宅周均成交处于1700套以上的高位,而刚刚过去的一周(7月27日至8月2日),成交滑落至1500套以下,主要与供应量下降有关。
数据显示,7月份纯商品住宅供应量为3734套,环比上月下降34.6%,与当月份纯商品住宅成交量7440套,相差较大。“4月以来,随着市场的持续好转,供需缺口越来越大,供需矛盾越来越突出。”李巧玲说。
土地市场的供应下调,将直接影响住宅的供应节奏。李巧玲表示,未来需求能否得到持续有效的释放,这在很大程度上将取决于供应,若未来供应未能及时补足,成交上行将会遇到瓶颈。供需的不平衡除了抑制成交外,还将引起价格的上涨,随着供需矛盾越来越突出,市场各方对涨价的预期将会越来越强。
2022-02-17 10:28
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