成都将为老房子设立养老金 让老旧院落改造后顾无忧

随着“四改六治理”行动启动，成都老旧院落改造也全面铺开。昨日，成都商报记者从成都市房管局获悉，《成都市老旧院落维修资金管理指导意见》已经出炉，将在全市范围内针对老旧院落改造建立维修资金，通过院落业主共同筹集资金的方式，来解决房屋共用部位、共用设施设备今后出现的问题。

为啥要缴?

不让改造成果“昙花一现”

老房子出问题也有钱修

“现在新小区都有维修资金，小区里有什么需要维护的，很快可以得到解决，我们老小区也希望建维修资金。”成都商报记者在成华区一小区采访时，李大爷说，有次小区下水道堵塞，各种脏水到处流。但因为没有维修资金，居民临时凑钱也需要时间，这样的情况足足持续了一个多月才得到解决。

类似的经历，在成都各个老旧院落比比皆是。由于老旧院落没有建立维修资金制度，小区公共设施设备出现问题后，就容易出现大家互相推卸责任，不愿意出钱维修的情况。不仅如此，老旧院落越来越多的设施跟不上当前的居住要求，小区的生活质量显然无法保障。

为什么老旧院落也要建立维修资金？“最重要的就是让老旧院落的居民在环境改造好后，能够后顾无忧地生活，让改造成果不是昙花一现。”市房管局相关负责人表示，建立维修资金就是要通过由院落业主共同筹集资金的方式，来解决院落内房屋共用部位、共用设施设备的后续维修问题。维修资金的筹建，能避免老旧院落因维修不及时带来的安全隐患，确保持续舒适的居住环境，提升房屋价值。

咋个缴？

先签老旧院落改造同意书

业主筹首次，公共收益可补充

“还没看到改造成果，就让我们掏腰包？”这成为不少老旧院落居民最大的担忧。

据了解，首次交存维修资金，先由街道办事处（镇、乡人民政府）指导院落自治组织确定维修资金交存标准，将其列入《老旧院落改造同意书》，并公示。院落业主按户签署《老旧院落改造同意书》，如经专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主表决同意后，院落才会被纳入老旧院落改造。院落自治组织应组织业主签订《成都市老旧院落房屋专项维修资金管理规约》，同时按议定标准代收业主维修资金，向业主出具收据并登记代收情况，并在院落内显著位置公告维修资金收取情况，公告期不少于15日。建立了维修资金就标志着老旧院落改造的启动。