新房

筛选
当前位置:桂林房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

楼市调控效果次第呈现 需求外溢二三线城市冷热不一

来源:  中财网 桂林房掌柜  2017-05-04 11:47:47
[摘要]自去年10月份核心一、二线城市楼市限购限贷以来,核心城市的需求开始外溢到周边的三、四线城市,导致周边楼市销售火热
  上述房企人士指出,核心城市外延到二三线城市,表明二三线城市还是有机会的。而对于近期一些成交上涨的城市,同策咨询研究部分析,由于出台调控的多个城市存销比降至新低,存量紧张,除北京外存销比有的在8个月以下。根据同策咨询研究部的研究,当存销比小于8个月时,房价存在上涨压力。

  刚需市场的需求非常明显。以上海万科海上传奇为例,万科海上传奇预售均价为最高报价73931元/平方米,最低报价65521元/平方米,允许浮动5%,实际成交价67430元/平方米,由于低于周边市场项目均价,销售坚挺;杭州新城香悦半岛,项目均价16500元/平方米,主力户型为88平方米小三房户型。该项目在今年2、3 月两个月内累计销售就达到346套。

  张宏伟分析指出,尽管一些城市一季度市场数据表现差,但从各地高端项目蓄客以及刚需项目成交来看,市场需求仍在。

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐