最后是盘活城市闲置和低效存量土地。产业周期一般在20年左右,而用地功能划定最少也是40年,根据产业变迁适时调整土地用途有必然性。目前,大城市人口吸附能力强的服务业对经济贡献普遍超过50%,互联网、积聚和共享经济更加节约空间需求,传统制造业、工业用地、商办用地应向住宅功能转变。
眼下,京沪深等大城市各区域都规划了很多大型商办综合体、CBD办公区、总部基地等,但除中心区商业和办公空间利用充分外,外围存量商办空间大量空置。因此,要加快推进存量低效闲置工商业用地(房)盘活为住宅用途。当然,政府也要同步加快公共服务设施建设和供应。
2022-02-17 10:31
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