泸州楼市跌幅居全国第六 商业地产异军突起逆势增长

　　近日有报道称，全国房产市场跌幅最大的城市排名中，泸州楼市的跌幅位居全国第六。光看数据的表面，也许你并不知道，在这样的跌幅数据里，泸州的商业地产销量却是呈现出大福增长的态势。“住宅地产销售受阻，商业地产异军突起”这正是泸州楼市的重大转折。业内人士分析认为，商业地产逆势增长的背后，是泸州作为“长江上游综合交通枢纽城市”、“川滇黔

　　渝区域中心城市”的商业价值越来越凸显、越来越受到市场的认识和关注。

　　商业模式提档升级

　　商业地产焕发熠熠生机

　　近年来，泸州众多开发企业已经逐渐把重心从住宅地产转移到商业地产上来。商业地产不断快速的发展，也让泸州的商业模式实现了提档升级。

　　在商业地产受到市场的大力追捧下，对于泸州房产市场而言，商业项目已经逐渐从沿街商铺为市，转变为体验式商业。比如城市综合体，其功能都是集休闲娱乐、会展、住宅、办公、金融、贸易、城市旅游等于一体，全新的商业购物中心将逐渐提档升级传统的沿街商铺模式。

　　佳乐世纪城、西南商贸城、万城国际中心、步步高商业购物中心、天远广场、泰合·蓝湾香郡、融豪翡翠城耍都……从城西到城北、从中心半岛到城南，提档升级的商业地产正如雨后春笋，遍布泸州的东西南北中。

　　区域中心城市优势

　　延伸泸州商业地产价值

　　“以往的商业地产，以临街门店、商场和超市为主打，销售模式单一，远远不能满足人们日益增长的消费需求，消费半径也有限，随着泸州经济的持续发展、城市外延的不断扩大，现在很多商业地产聚集了办公、金融、贸易、城市旅游、休闲娱乐、会展、住宅等打造方便快捷的‘一站式’综合体，通过有规模的商业把城市及周边区县等人们的生活、工作、娱乐紧紧联系在一起。”业内人士认为，泸州作为一个区域中心城市，商业服务等光是满足对自身城市的需求，显然已经不能适应泸州作为独特地理位置上的特大城市的定位。

　　记者通过走访调查了解到，泸州在原有的中心半岛以临街商铺基础上，现发展到城西、城南、城北3个新兴商业圈，以有规模、有布局的“一站式”购物中心为主，包括了高端商场、甲级写字楼、超五星级酒店和金融中心等。如佳乐世纪城的300万方城市综合体，西南商贸城的电商+实体商铺模式，以及万城国际中心的50万平方米一站式休闲娱乐购物平台等，无一不是将商业辐射延伸到了泸州及泸州周边的区、市、县。