克而瑞副总裁张兆娟表示,从目前标杆房企的转型路径来看,医疗、养老、健康和休闲体育等是开发商的重点涉足领域。如恒大集团和泰禾集团均开发医药业务领域,鲁能集团亦在集团整体战略中提出发展泛健康产业。“泛健康产业战略助推了鲁能集团从2015年房企排名40多位直接跃升到2016年的20余位。”
教育领域也是不少开发商不惜重金打造的市场。除了万科、碧桂园等“巨无霸”房企之外,世茂集团和海亮集团等中等规模房企也一直在致力于教育行业投资,海亮集团的教育板块甚至已在美国上市。
智能家居、物流仓储、数字地产等板块也成为不少开发商关注的“新蓝海”。以物流仓储行业为例,随着电子商务行业迅速崛起,中国物流行业进入快速发展期。现代化仓储却持续短缺,物流行业成为许多资本青睐的资产类型。数据中心也日益成为资本投资房地产重点关注的资产类型。由于云计算和大数据技术的广泛采用,催生了“数字地产”的需求,目前该领域也已被精明的投资者纳入考虑范围。
2022-02-17 10:35
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