江西房产市场明显回暖迹象明显 扭转销售负增长局面

    近日，省统计局发布上半年我省房地产投资和销售情况报告。据悉，上半年，我省房地产开发投资、到位资金、库存等指标企稳向好，核心指标销售面积扭转了负增长局面，“3.30新政”调控效应逐渐显现，市场回暖迹象明显。

    统计显示，上半年，我省房地产开发投资完成641.1亿元，同比增长14.8%，增幅呈上升态势，分别较今年一季度、1-5月提高3.3和1.7个百分点，较去年同期提高4.2个百分点。对此，业内人士表示，宽松的信贷政策改善房地产运行环境，提振了房地产企业对市场投入的信心。与此同时，随着首付门槛降低、房贷压力减轻及公积金提取条件放宽等一系列组合政策的到位，房产交易市场也被激活。记者了解到，上半年，我省房地产销售降幅逐月大幅收窄，至6月底，全省商品房销售面积1260万平方米，同比增长3.7%，扭转了自去年8月份以来持续负增长局面；实现销售额674.6亿元，增长5.2%，扭转了自去年10月份以来持续负增长态势。

    业内人士分析认为，在“3.30新政”的指引下，我省各级政府纷纷出台稳定楼市举措，住房的刚性需求与改善型需求得到释放，房地产投资和销售因此逐步走出低迷。

    值得一提的是，降准、降息房地产市场调控新政叠加式落地，政策效应持续发酵，我省商品房成交量不断上升，多个在售楼盘库存量进一步去化，商品房库存量逐步下降。上半年我省商品房待售面积较5月减少28.1万平方米，自5月份商品房待售面积首现减少后，呈继续缩减态势。