川企收购万豪酒店洛杉矶旗舰店 交易价格1.65亿美元

　　美国西部时间12月24日上午，四川兴力达集团实业有限公司收购洛杉矶国际机场(LAX)万豪酒店交接仪式在洛杉矶举行。本次收购的交易价格为1.65亿美元。这也是继去年收购洛杉矶托伦斯万豪酒店后，这家名不见经传的四川企业第二次在海外出手进行酒店收购。

　　记者注意到，兴力达集团实业有限公司总部位于绵阳，是一家成立于1997年的民营企业，在上海、成都、苏州主营房地产开发、旅游、百货商场等业务。昨日，记者联系上兴力达集团办公室王主任，在电话里她证实了此事，并透露主要还是看中万豪酒店的国际品牌，下一步还会将万豪酒店引入在四川地区的旗下物业。

　　此次收购可谓闪电交易，前后只花了短短4个月时间。在交接仪式上，兴力达董事长张钧表示，自去年该集团收购托伦斯万豪酒店后，经过一年的磨合，托伦斯万豪的社会效益、经济形象都有了非常大的提升。酒店效益提升40%的成功经验也促成了此次收购。

　　此次收购的洛杉矶国际机场(LAX)万豪酒店价格为1.65亿美元，该酒店紧邻洛杉矶国际机场，拥有1004间客房、29个会议厅，是万豪酒店集团在洛杉矶的旗舰店，今年平均入住率达到95%以上，可以称得上是大洛杉矶郡最繁忙的酒店。据投资专业人士的分析，从投资价格和回报率来看，要想在同一地点建造一个同样规模的酒店，造价大约是该酒店收购价的4倍。

　　兴力达董事长张钧说，中国企业能否吃透当地政策法规，认同品牌酒店沿用已久的管理理念，磨合文化差异是保证酒店资产不贬值，继续保持生命力的关键。

　　去年以来，已有中国多家大型企业参与了海外酒店并购。去年2月底，海航集团成功收购了西班牙NH酒店集团20%股权。此后几个月里，浙江两家企业也分别收购了德国法兰克福金郁金香饭店和澳大利亚珀斯水边套房酒店的全部股权。

　　“中国企业在海外的酒店收购，一种是股权收购，另一种是资产收购，这次他们算是资产收购。”华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示，目前来看在美国投资酒店收益还是比较高，主要经济动因是，美国对酒店业投资准入控制比较严格，所以造成美国酒店总体上是供小于求，要投资也一般都是挂牌转让进行收购，酒店业比较高的收益让投资者对美国酒店业看好。