桂林租房那些事：好房东遇到好房客 相处起来并不难

　　就这样，屈金莲在两位老人家一住就是10年，这10年来，她与两位老人之间几乎没有发生过矛盾。“老人家总会有些脾气，但是我顺着他们，不和他们计较，过了就忘了。每月除了按时交房租，我还经常自己掏钱帮他们买些生活必需品。”屈金莲说，“能够同住一个屋檐下，也算是一种缘分。”

　　1997年，屈金莲和丈夫用积蓄买了一套自己的新房，地点也在清风小区，距离两位老人家不远。当听说屈金莲要搬走，老人十分不舍，还流下了眼泪。虽然后来双方已不是房东与房客的关系，但屈金莲经常会去看望两位老人，给老人送些东西，直到两位老人相继离世。在屈金莲看来，两位老人和自己的父母没有什么区别。如今，谈起两位老人，屈金莲还会流下怀念的眼泪，就像怀念自己的亲人一样。

　　如今，屈金莲把自己家里顶层一间不大的房用于出租，也当上了房东。“我的租客是一位带着孩子的年轻妈妈，白天在餐饮店里打工，还要每天接送孩子上学放学。我看她挺辛苦的，就让她和孩子每天到我家一起吃饭，平时她上班，我就帮她照顾孩子。”屈金莲说，之前自己当房客有幸遇到了好房东，现在自己当了房东，能帮得上忙就帮一把。

　　相互理解善待他人是房东房客相处和谐的诀窍

　　在许多人看来，屈金莲挺幸运，她不仅遇上了好房东，也遇上了好房客。其实，在她的言谈中，记者感受到的并不是刻意总结出的“相处秘诀”，而是一颗善待他人的平常心。用她自己的话说就是：“你怎么对别人，别人也会怎么对你。”

　　房东与房客看似是一对矛盾体，但其实只要处理好双方的关系，掌握了正确的方法，就没有解不开的结。近日，记者通过采访、网友留言等方式，集纳了一些房东和房客相处的秘诀，希望能给做房东或房客的人一些借鉴。

　　秘诀1：尊重房东的习惯和规矩

　　这是屈金莲的经验之谈。她说，如果房客与房东住在同一屋檐下，尊重房东的规矩是很有必要的。比如房东喜欢干净，不许房客在室内抽烟，那就按着房东的习惯来。一些房东是比较谨慎的人，希望房客带朋友来要事先知会，作为房客最好向房东打个招呼。

　　秘诀2：注意节约爱惜设备

　　市民小王去年大学毕业后就和同学在桂林租房住。他告诉记者，自己的房东还不错，而他自己在平时也很注意“照顾”房东的房子。在他看来，住在别人的房子里，有不少东西都是房东的，比如电器，要养成爱惜设备的好习惯，尽量不要损坏，这样就能避免不少麻烦。对于包水电费的房子，随手关灯、关水龙头这些小细节，还是要注意的。

　　秘诀3：房租要及时交

　　网友“依然快乐”认为，房东与房客，最基本的是契约关系，什么时候该交多少房租，是房客应该履行的契约义务。她在第一次租房时就碰上了这个问题。其实当时不是不想交，也不是没钱交，只是由于工作比较忙，总是忘记交房租的日子，结果给房东留下不好的印象。按时交租，是最快赢得房东信任的办法。

　　秘诀4：相互包容不斤斤计较

　　“同住一个屋檐下，房东与房客相互之间有些磕磕碰碰很正常。”在市民张先生看来，不管是房东，还是房客，都没有必要把一些小事放在嘴巴上念叨。房东不能因为一次不交房租就赶房客，房客也没必要因为没有及时修理损坏家具去责怪房东。宽容是互相的，只有这样才能和谐相处。

　　秘诀5：遵守租房租约

　　这是网友“新妈”出租房子的一个原则。她认为，既然房子租出去了，就不要后悔，不要在事后抱怨租便宜了。因为一旦有这样那样的抱怨心理，或多或少会表现在平时的行为上，总想着再从什么地方占一点便宜过来，这样房东与房客的关系就很难相处好了。