内江一楼盘搞另类促销 买房赠送车位5天卖出297套房

　　从11月15日开始，内江市东兴区兰桂大道往新坝大桥方向一侧的路边，一反常态地停了不少车。“车满为患”的原因，是位于该地段的宏创·龙湾半岛（以下简称“龙湾半岛”）楼盘突然打出了“买房送车位，实得2718 元/㎡ 起 ”的 广告。在此之前，该楼盘5500元/㎡的均价已经持续了近半年。

　　对此，有人果断下手购买，也有人怀疑“这样会不会出问题”。内江房地产市场的其他楼盘，则认为此种营销“有扰乱市场的嫌疑”。

　　记者走访后发现，龙湾半岛每平米售价仍在 4400 元至 4600元之间，只不过是开发商选择了买房送车位的营销手段，且赠送的车位目前并未取得预售许可证。律师称，这种赠予未来权利的行为对于业主来说有一定的风险，该权利也存在缺陷和瑕疵。

　　另类营销？

　　买房送车位 5天卖出297套房

　　11月15日，龙湾半岛项目推出周年庆活动，一时内江房地产市场便被“实得2718元起”搅动。从11月15日开始，兰桂大道往新坝大桥方向一侧的路边就多了不少车，其中大部分是听闻房子降价，驱车前来咨询的市民。

　　11月24日，当记者以购房者身份咨询时，龙湾半岛一销售人员用沙哑的声音说：“问的人太多了，嗓子已经哑了几天了，前段时间是一个星期卖几套，现在是一天卖十几套。”如同该销售人员所说，当天在龙湾半岛售楼厅内，排队签约的购房者占了半个大厅，他们便是第一批优惠房源的购买者。

　　该销售人员说，龙湾半岛每平米售价仍在4400元至4600元之间，只是送了一个价值12万元的车位的产权，所以折算下来最低2718元起。

　　当天，在进门处的房源信息牌中，展示着已购户型和待售户型。记者看到，以一套89.47㎡的住房为例，原价445609元，按照买房送车位的优惠，购房者实得3123元/㎡（此价格是总房价除以商品房和车位面积总和）。

　　天降馅饼？

　　降价太突然 有人“赌博”有人观望

　　“实得2718元起”这个广告带来的效果，是龙湾半岛在5天之内卖出了297套房后，又于11月21日加推了300套房。

　　“我们第一批买的那几栋已经修得差不多了，如果到时真有问题，我们100多业主就自己装电梯，这样也划得来。”一名已在首批优惠中购买了住房的业主说到，他是买来自己住，反正都要买，现在这么便宜为什么不买。而他还告诉记者，“我听说有个人一次性买了5套，就是赌，赌到了就赚到了。”