嘉凯城36亿元卖房保业绩断臂自救仍是恒大回A备胎

来源：华夏时报桂林房掌柜 2016-12-07 09:36:59

[摘要]尽管这一项目从2012年开始为公司贡献利润，但是由于公司自有资金投入有限，大量使用借贷资金和股权融资，再加上项目初期主要以安置房和保障房为主，因此最终带给公司的

　　然而，如果放弃通过非公开发行进行股权融资，而转向通过出售旗下资产的方式回收现金流，再将这些现金投入到新的商业地产项目中，在房地产行业分析师看来，无疑会增加公司的成本。

　　一个值得注意的数字是，公司截止到三季度的存货数量下降了25亿元，但同期投资性房地产投资大幅增长了31.3亿元，较年初的5.17亿元大幅增长了605%。

　　而按照公司此前在非公开发行方案当中所披露的数字，公司计划投资的17个“城市客厅”项目内部收益率大约在12%-14%之间，可以借鉴的是，万达商业地产在其A股招股说明书当中所披露的商业地产项目内部收益率基本都在20%-26%之间。

　　在王胜看来，未来嘉凯城真正的业绩反转，还是要看恒大地产回归内地资本市场的预期，公司有希望接棒恒大地产业务。

　　然而，在恒大地产10月份对外宣布将借壳深深房A(000029.SZ)之后，关于嘉凯城将作为恒大地产回归A股上市平台的预期也就平息了，不过，由于目前恒大地产和深深房A的借壳事宜仍旧没有出台最终方案，投资者对于嘉凯城也并未放弃。

　　按照正常的借壳流程，恒大地产借壳深深房A有望于明年完成，在这期间，作为备选方案的嘉凯城通过出售资产实现扭亏为盈，自然也符合大股东恒大地产的利益。

分享到：

责任编辑：简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

嘉凯城36亿元卖房保业绩 断臂自救仍是恒大回A备胎