天府新区楼市将迎来颠覆式价值重估 中海等房企云集

　　对于成都楼市而言，“天府新区”四个字已经被业内人士咀嚼了近5年时间，眼下，区域内早已大腕云集，群雄逐鹿之态势领先全城。尽管如此，10月14日，天府新区正式获批成为国家级新区的消息传出后，仍然引发了业界对于这方钟灵毓秀之地的集体联想。新的区域，往往孕育着新的希望。一些区域内的资源稀缺性物业将从此被贴上绝版的标签。“春江水暖鸭先知”，对于一些敏感的购房者而言，他们似乎也嗅到了区域楼市爆发前夜的味道。

　　辉煌的过去

　　事实上，对于很多成都人来说，天府新区与许多人心目中的城南一脉相承。作为成都区域的后起之秀，城南起步虽晚于其他区域，但凭借其强大的发展后劲，城南后来居上，短短的十余年时间，昔日的偏远郊区已经成长为国际人群的栖身之所，进而成为一座城市向南而生的精神和文化符号。特别是IT高端产业的聚集，一大批世界500强企业的入驻，不仅为城南注入了经济核动力，遛狗的金发女郎、草绿色步道上晨练的一双双蓝色眼睛、不同的肤色、不同的语言，凭借极富张力的优雅和不同文化交融的气质，城南一度成为成都离世界最近的地方。由此，城南众望所归地被贴上了国际标签至今。

　　不仅如此，成都历来就有“南富”一说，作为这种阶层聚居的承接地，桐梓林、紫荆、神仙树片区从来都是富贾云集。而这种特殊的财富阶层的乐居之地很快就催生了成都楼市的区域分野。从中华园到桐梓林一号，出入之人无一不是成都财富阶层。而随着国际城南的起飞，这种财富阶层所蕴含的财富力量迅速打破了地域的限制，纷纷南移。一时间，蜀郡、欧香小镇、中海城南一号、誉峰、仁和春天国际社区、西派国际、润富国际花园、万科公园五号等一大批不同业态的顶级豪宅鱼贯面市。同时，以奥克斯广场、世豪广场、环球中心、蜀都中心、棕榈泉国际中心、金控时代广场、银泰城、银泰中心为代表的高端商业的兴起，更是将城南推到了前所未有的新高度。眼下，城南已经云集了包括中海、华润、复地、中德、中建、电建、恒大、保利等几乎所有的一线开发企业，随着城南第一轮开发的成效初显，以及地铁1号线的通车，以及板块的分割和建设已经比较成熟，国际城南实至名归。而这无疑为天府新区植入了最好的产业因子和种下了夯实的基础建设种子。

　　璀璨的将来

　　10月14日，天府新区正式获批成为国家级新区的消息虽然并不让人意外，但随之而来的各种利好还是撩拨着众多业内人士敏感的神经。

　　其实，对于具有极大前瞻性的房地产行业来说，“正式获批”无非是一个手续，天府新区的预期价值早已在几年前就被深度挖掘，因为这里目前已经汇聚了万科、恒大、绿地、建发等国内一线品牌房企，无论是品牌房企集中度，还是楼市开发规模都属成都之最。随着国家级新区的正式获批，宜居宜商的产城规划将更加清晰，未来这里一定有更多国际一线企业进驻，一定会有大规模土地供应量的出炉，在开发商不断加码天府新区的同时，天府新区的楼市将迎来一次颠覆式的价值重估。