招商地产成都项目被指一房多卖 回应称“与其无关”

　　近日，人民网连续报道了招商地产成都东城国际广场项目因当地知名企业嘉好集团资金链趋于断裂受牵连，随后又有成都东城国际广场项目投资者向人民网记者指责招商地产在该项目销售过程中存在“一房多卖”、“避税”等违规嫌疑。

　　在招商地产给予记者最新的书面回复中，招商地产针对投资者指责及所涉事宜的违规问题予以否认，其称成都东城国际广场所发事件是由于购买该项目的一个大客户成都全新石化公司经营不善导致其资金链断裂而引发，“与招商地产无直接关系”。

　　一房多卖？

　　据记者了解，从2011年成都东城国际广场项目进入销售时，招商地产在项目整售和经营上就选择引入了嘉好系企业，其中嘉好系企业成都全新石化有限公司及嘉好系4位自然人股东作为东城国际广场部分打包物业整售受让方，而东城国际广场项目酒店公寓和商铺的经营与管理，则通过委托经营合同转包给同属嘉好系的成都瑞升酒店管理有限公司。

　　而在上月，成都嘉好集团连发5则公告称，目前公司财务状况恶化，公司资金链已经趋于断裂，无法继续对投资客户支付租金及退房款，集团董事长也已经在今年9月底被当地公安机关刑事拘留。

　　“该项目招商地产在建成之后出售给全新石化(嘉好集团的下属公司)以及其他小业主，并未参与后续的经营管理。小业主将其购买的房子委托全新石化经营是业主与全新石化之间的契约，与公司无实质关联，公司对此无需承担法律责任。”招商地产对此解释称，招商地产并未参与该项目的招商运营，目前出现的问题，证明全新石化未能顺利完成对该项目的运营管理，就此事招商地产将积极协助政府部门对有关情况调查处理，并从专业公司的角度给相关小业主提供各方面咨询服务。

　　另外，成都东城国际广场项目部分投资者和业主对招商地产的指证，则是集中于招商地产在该项目的销售过程中，涉嫌存在“一房多卖”和避税等问题。

　　据成都东城国际广场项目一位购买酒店式公寓的投资者向记者介绍，其当初在购买该物业时，一度与招商地产、成都全新石化和成都瑞升酒店管理公司签订了3份合同协议。其中，业主和投资者与招商地产签订的《商品房买卖合同》，用以在房屋管理部门备案，与此同时，业主和投资者也与成都全新石化签订了《房屋买卖合同》。

　　“因为招商地产在将这些酒店物业散售给投资者时，将其打包整售给了成都全新石化。目前我们已经获得招商地产与成都全新石化的整售合同。”这位投资者告诉记者。不过，记者还并未见到招商地产与成都全新石化签订的合同原件，亦对此未能核实。

　　招商地产在予以记者的书面回复中则辩解称，经审查，招商地产成都公司不存在一房多卖的情况，成都公司已经过当地政府主管部门的审查，无任何违规销售行为。公司散售的房屋与整售给全新石化公司的房屋无重叠，且公司散售的客户已全部取得房产证。

　　避税之嫌