第四季度房企积极走量 楼市有望迎来新一轮成交热潮

　　四季度楼市走势看好有望迎来新一轮成交热潮

  近日，国务院召开常务会议，明确将住房消费列为重点推进的六大消费领域之一，提出要稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。而随着双限政策的退出、公积金政策的落地，四季度的楼市开始回暖，全国不少城市成交量大幅上涨，四季度市场呈现上升趋势。

  业内人士认为，政策的落地实施，让压抑了许久的购房需求尤其是改善族的需求开始释放，促进市场回暖，在高存量以及全年销售业绩压力等因素影响下，四季度房企仍将会以去库存为主。而随着人们预期的转好，四季度，台州推地情况到推盘情况均有增长，可以预见年底的房产市场将更加火热。

  成交上扬，走势喜人

  据中国指数研究院发布的数据显示，2014年10月42个主要城市成交量达2416万平方米，比上月增长12.6%，创年内最高水平。分城市来看，一线城市成交量全线上涨；25个二线代表城市中17个城市环比回升，三线城市的同比增幅由9月份的-12.2%上升为10月份2.0%。

  就台州本地而言，近几个月，一手商品房住宅成交量在稳定上涨，业内人士认为，相较上半年，下半年不少购房者的心态都更为乐观，行动上也更加积极。

  经统计，三季度全市共成交一手商品房9518套，住宅成交5866套，其中，7月台州一手商品房成交2718套，住宅成交1790套，8月共成交2928套，住宅成交1996套，9月一手商品房成交量为3872套，住宅成交2080套，9月、10月房贷松绑、公积金新政推出，对成交量的刺激更为明显，而在此利好形势下，10月末11月初，台州市第十二届房交会举办，又吸引了不少人气，楼市形势喜人。

  推盘加速，房企积极走量

  10月云锦花苑、江山华府、亿科·凯旋宫、江山华府、汤臣名都、湖畔壹号等楼盘入市，11月锦绣花园、 江南世家、东泰·春江名园、兰韵春天等先后推出，君玺国际、三门江山华府等年底开盘，仅11月8日当天，就有4个楼盘同时开盘，可见，随着四季度的到来，房企也加快了推盘脚步，力争在年底开启新一轮冲击波。

  从推盘情况来看，四季度台州各县市区房企都有动作，如椒江的蓝湾华庭二期，开发区的银泰城，黄岩的君玺国际，路桥云锦花苑二期、玉环的锦绣花园等均选择四季度入市，或开盘或房源加推一波接一波持续上演，而总体来看，大部分楼盘的户型面积在84-144平米之间。除了推盘，荣安·金域华府、东泰·万华城等实景样板房也将开启，金域华府更是打出15000方的超大规模样板房旗号，吸引了不少市场关注。

  业内人士认为，过去两个月的市场走势，充分的表现了央行政策的托市效应。在此情景下，不少品牌房企已经开始发力，在四季度进行成交突击战，以近期开盘的银泰城为例，两次开盘，两次都取得了很好的成绩，很多楼盘人气回升，受到了市民的热捧。