中原地产首席分析师张大伟表示,在本轮房价上涨中,相当部分的消费贷款化身首付款进入了楼市。记者的草根调研也证实了这一点,2016年以来,房价水涨船高,很多购房者望首付兴叹,部分购房者选择通过消费信用贷、房*贷的方式从银行获得贷款来补充首付。
银行贷款一向是成本最低的信贷资金来源。随着银行加强对消费贷的审批和限制发放方式,预计银行消费贷进入房地产市场的规模将得到明显限制,有助于银行控制信贷风险。北京“9·30新政”调高了一套房、二套房的首付比例,同时将二套非普的首付比例提升至70%。目前银行无*押信用消费贷的放款最高额度一般是30万元。在京沪房价处于高位的情况下,首付比例大幅提升也使得这30万元的额度有些杯水车薪,不少购房者只能选择观望。
2022-02-15 09:54
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