上海住房房产税已经征收五年缴房产税有什么好处？

每来源：每日经济新闻 吴若凡桂林房掌柜 2016-11-09 09:29:59

[摘要]但据《每日经济新闻》记者了解，2011年1月，上海开展对部分个人住房征收房产税试点，适用税率暂定为0.6%。征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房。上海几乎每年都会发布一次类似消息，在年底催缴

　　从需求端来看，无论针对存量房还是增量房，房产税都能一定程度上抑制投资性需求。比如，重庆房产税试点模式之下，对大户型、独栋别墅等住宅需求的抑制就比较显著，但对刚需的影响不大。

　　从国外经验来看，房产税的征收对房地产行业和经济，不仅没有副作用，反而好处多多。

　　目前各国征收房地产税，普遍依据房地产评估价值，作为计税依据。房屋升值越多，政府征税越多;反过来，如果房价下跌，会导致征税金额下滑。这也促使各国更愿意将房产税收入用于改善地区的治安、医疗、教育以及其他的公共福利。

　　据悉，目前上海房产税实行0.4%~0.6%的差别化税率，可见，房产税作为地方政府重要财源，将通过对地方公共设施建设的支持，提升区域房产价值，形成一个楼市的良性循环效应。

　　“房价越高，房产税收得越多，该区域的各种社会福利设施就越完善。”国泰君安证券首席经济学家林采宜就指出。

　　房产税征收的完善，房价不一定会跌。公众需要关注的，不是交房产税本身，而是房产税交了之后被用到哪里。如果是被用在公共服务和区域配套上，房子就会进一步升值。

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责任编辑：简艳霖

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