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李嘉诚欲清空亚洲房产基金ARA股份 参与多项内地交易

桂林房地产网-房掌柜 2016-11-08 09:19:11来源:澎湃新闻 陶宁宁
[摘要]ARA目前的市值为14亿新加坡元(约合68.23亿元人民币),该基金旗下管理着300亿新加坡元(1463亿元人民币)房地产资产,并通过房地产投资信讬和私募资金持有包括购物中心、办公楼和物流设施在内的亚洲物业

  刚刚宣布200亿出售上海陆家嘴综合体的李嘉诚,还计划退出一个由他参与发起的亚洲房地产基金。

  11月4日,《华尔街日报》报道称,李嘉诚旗下长实地产有份持股的新加坡上市房地产资产管理公司 ARA(即ARA Asset Management Ltd. 亚腾资产管理公司)也传出了被收购的消息。收购方包括ARA的创始人和美国华平投资集团(Warburg Pincus LLC)等投资者。

  ARA目前的市值为14亿新加坡元(约合68.23亿元人民币),该基金旗下管理着300亿新加坡元(1463亿元人民币)房地产资产,并通过房地产投资信讬和私募资金持有包括购物中心、办公楼和物流设施在内的亚洲物业。

  近年来,作为ARA创始人之一的李嘉诚不止一次减持ARA的股份。

  早年间,ARA作为李嘉诚的“老搭档”曾为其征战内地乃至亚洲地产市场立下赫赫战功,但如今李嘉诚与ARA从渐行渐远至完全断绝关系。

  从ARA第二大股东到第七位

  华尔街日报援引知情人士消息称,该收购财团由ARA的创始人林惠璋(John Lim)率领,并包括其他的现有股东,合共所持有的股份总计占ARA流通股的47%。

  其中,李嘉诚旗下长实地产持有ARA7.84%的股份,林惠璋持有19%,新加坡财团Straits Trading Co Ltd持有20.1%。

  值得注意的是,这已经不是李嘉诚第一次卖出ARA的股份。

  ARA与李嘉诚可谓渊源颇深,ARA成立于2002年,当时,由林惠璋与长江实业分别以70%和30%的股权比例共同出资成立。

  随后,ARA经历了数次融资,并于2007年11月在新加坡交易所主板上市。在集资过程中,长江实业在ARA的股权不断被稀释。到了2012年,长江实业想要将ARA分拆出以三个内地楼宇打包的资产包Dynasty REIT在新加坡上市,当时,其对该基金的持股量仅剩下13.87%。不过,由于市场情况不佳,ARA宣布停止Dynasty REIT挂牌。

  2013年10月,新加坡财团Straits Trading Co Ltd以2.38亿美元从林惠璋和李嘉诚手中购买了总计20.1%的股权,变为ARA单一最大股东。交易完成后,林惠璋以15.24%的持股比例成为第二股东,而长江实业在ARA中的股权仅剩下7.84%。

  2014年年报显示,目前长江实业已经下降至ARA前20大股东的第七位。

  多次买卖内地物业

  不过,尽管长实早已不是ARA第二大股东,但两者关系依然密不可分。

  ARA曾在2014年将其在中国内地的物业南京国际金融中心、上海盛邦国际大厦等物业接连卖出,这些交易都被冠以“李嘉诚出售”的标题。

  然而,此后ARA却又有了几次购入内地商业物业的行为:2015年10月,有消息显示,由ARA运作的一只私人基金在上海斥资28.5亿元购入了上海铂金大厦;2015年12月,ARA再次被指以27亿元总价买下了上海东亚银行大厦。

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责任编辑:简艳霖

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