南宁29家房产中介问题多被点名 其中三家被立案调查

  购买商品房最主要的是看《商品房预售许可证》。查看时，购房者应重点注意下列两种情况：首先，要注意购买的商品房是否属于核准预售的楼栋以内;其次，确认售房公司是否与《商品房预售许可证》上的预售公司一致，如果不一致，则需要查看相关的售房委托书。如果购房人对《商品房预售许可证》存在疑问的，可登录南宁市房产管理局政务网查看相关预售许可证的信息。

  提醒购房人，一些开发企业利用集体土地违法开发销售(俗称“小产权房”)，根据国家现有法律法规，集体土地禁止进行房地产开发，也禁止“小产权房”向集体以外成员进行销售，此类项目均无预售许可证，也无法办理房产证，还可能属于“两违”建筑而遭到有关部门的强制拆除等，购买存在重大风险。

  在签订正式合同之前，不要轻易支付购房定金。签订合同后，购房人可根据合同约定要求开发企业提供经备案的《商品房买卖合同》，并可到市房产管理部门网站(http://www.nnfcj.gov.cn/)查询相关备案信息，核实真伪。此外，为避免因“一房两卖”造成损失，建议购房人在签订商品房买卖合同时对预告登记进行约定。

  为保证商品房预售款专款用于商品房项目建设，商品房预售款应存入“商品房预售款专用账户”。该专用账户的监管银行及有关信息已在《商品房预售许可证》上注明，《南宁市商品房买卖合同》示范文本中对此亦有专门条款作出约定。购房人交付购房款时，应确认购房款转入账户与专用账户一致，如果账户信息不一致的，可拒绝并要求售房人予以更正，同时立即向南宁市房产监察队举报。

  29家中介机构具体名单

  序号中介机构/门店名称违规情况整改情况备注1江山地产淡村分店无任何证件公示，已发调查通知书已整改2南宁宝资天房地产项目管理有限责任公司无任何证件公示现场整改3广西南宁市永安房地产经纪有限公司无备案证明、收费标准已整改4南宁市鹏旺房地产有限公司无备案证明已整改5广西光昱达**有限公司无备案证明已整改6广西南宁市兰庭房地产经纪有限公司普罗旺斯分公司无备案证明已整改7广西南宁市昌成地产经纪有限公司无备案证明已整改8广西南宁创明房地产策划代理有限公司无备案证明、收费标准，已发调查通知书未整改9广西世华房地产代理有限公司南宁分公司无收费标准现场整改10广西世华房地产代理有限公司南宁普罗旺斯分公司无收费标准现场整改11广西南宁市福安家房地产经纪有限股份公司无备案证明已整改12广西雷驰房地产开发有限公司无备案证明已整改13广西南宁众家房地产**有限公司——绿城分行无备案证明已整改14广西兰庭房地产经纪有限公司——向日葵分行无备案证明已整改15广西佰业浩置业有限公司无任何证件公示现场整改16广西辉煌房地产咨询服务集团有限公司未公示备案证明现场整改17广西南宁市正和兴房地产经纪有限公司保利21世家店未在醒目位置标明中介服务内容、收费标准现场整改18广西贵人置业**有限公司南宁市中泰分公司未在醒目位置标明中介服务内容、收费标准现场整改19南宁市华振房地产置业咨询有限公司未在醒目位置标明中介服务内容、收费标准现场整改20广西南宁安联房地产经纪有限公司未在醒目位置标明中介服务内容、收费标准，无资质备案证明，已发调查通知书已整改21广西南宁房多多资产管理公司未在醒目位置标明中介服务内容、收费标准，无资质备案证明，已发调查通知书已整改22广西尚勤**管理有限公司未在醒目位置标明中介服务内容、收费标准，无资质备案证明，已发调查通知书已整改23广西巨翰置业有限公司未在醒目位置标明中介服务内容、收费标准，无资质备案证明，已发调查通知书已整改24广西南宁鑫远房地产营销策划有限公司无资质备案证明，已发调查通知书已整改25广西南宁成君房地产置业有限公司未在醒目位置标明中介服务内容、收费标准，无资质备案证明，已发调查通知书已整改26广西金俊达置业**有限公司未在醒目位置标明中介服务内容、收费标准，无资质备案证明，已发调查通知书已整改27广西贵人置业**有限公司为禁止交易的房屋提供经纪服务已立案2016年9月28日下发《责令改正通知书》(南房改〔2016〕037号)28广西中沃房地产有限公司为禁止交易的房屋提供经纪服务已立案2016年9月28日下发《责令改正通知书》(南房改〔2016〕040号)29广西华德房地产**有限公司为禁止交易的房屋提供经纪服务已立案2016年10月14日下发《行政处罚(听证)告知书》(南房告〔2016〕020号)