多个城市发布楼市调控措施 土地房地产市场开始降温

    从近期土地市场看，天津成为不少房企争相入局之地。10月14日，万科经过58轮竞价，以总价74.5亿元拿下天津西青区张家窝宅地津西青（挂）2016-03号地块，楼面价约合22860元/平方米，溢价率达107%。10月26日，金隅嘉业以57.5亿元的总价拿下天津空港经济区三宗住宅用地，平均溢价494%，楼板价均突破30000元/平方米。分析人士表示，空港经济区在售新房项目缺乏，住宅用地出让较少，这或是金隅此番竞拍的原因。

　　房企合作开发

　　土地及房地产市场降温，前期的不少“地王”纷纷酝酿调整，引入外部股东合作成为方式之一。

　　中原地产统计数据显示，前期全国200多宗“地王”中，目前已有超过30%出现或者在酝酿股权调整。

　　10月中旬，信达地产稀释“地王”杭州滨江奥体地块股权至50%，融创和滨江分持滨江奥体地块股权40%、10%，123.18亿元的土地款也由信达、融创和滨江房产按持股比例承担。此外，信达地产正在对外挂牌出售子公司上海宝纳园置业48%股份，转让价7028.8万元，转让后将不再持有后者任何股份。有行业人士表示，信达地产独立开发项目能力较弱，先拍地后合作符合其一贯风格。

　　10月18日，绿城杭州潮鸣项目宣布将引入建发地产。建发地产以财务注资为主，股权占比30%；绿城则负责项目操盘、管控。

　　10月28日，融侨集团股份有限公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司，就合肥融侨悦府项目签署战略合作协议。

　　11月1日，文一地产方面透露，其与合肥万科于10月31日就肥东FD16-12项目签订合作开发协议。