南宁首度出让两宗地块地下空间权 被宝能1400万竞得

近日，南宁市国土资源出让服务中心公开出让五象新区两宗地块，土地总面积1.20万平方米，这也是该市首次尝试出让地下空间使用权。最终，由于没有其它竞买人，地块被宝能以底价1400.47万元竞得。

资料显示，GC2016-079号地块位于五象新区龙岗大道东侧，占地7121.99平方米（约10.68亩），用途为街巷用地，容积率≤1.0；GC2016-080号地块位于五象新区云英路，占地4835.64平方米（约7.25亩），用途为批发零售、街巷用地，地下容积率≤4.63。

其中，79号地块出让的完全是地下空间使用权，80号则是地下空间和地上过街楼对应空间使用权。

相关消息指，这是《南宁市地上地下空间建设用地使用权审批与确权登记暂行办法》自去年1月实施以来，南宁市首次出让地下空间使用权。同时，上述两宗地块主要规划用途都是建设停车场。

最终，79号地块以34万元/亩、总价363.22万元出让，竞得人为南宁宝能置业有限公司；80号地块以143万元/亩、总价1037.24万元出让，竞得人为广西盛泽投资有限公司。而这两家公司均是宝能旗下公司。

据观点地产新媒体了解，宝能目前在五象新区布局有宝能城市广场项目，后者仍处于在售状态。

宝能表示，此次地块的竞得，“体现了集团作为品牌企业注重对城市地下空间的合理利用，积极响应政府对城市建设规划的号召”。

除了南宁，近期宝能在汕头、郑州、武汉、上海等地均有土地投资。其中10月10日，上海青浦西虹桥蟠臻路西侧27-04地块进入到竞价阶段。最终，前海人寿以总价12.47亿元夺魁，成交楼板价达2.20万元/平方米，溢价率为264%。

最新消息则显示，郑东新区管委会与宝能集团举行战略合作协议签约仪式。官方消息称，宝能计划在郑州郑东新区落地区域总部，以及金融、医疗、物流、大数据、科技园等板块多个项目，总投资逾1000亿元。