广西德保县离婚房产分割起纠纷 因婚前一方出资买房

　　婚前男方出资买了一套房子，登记在双方名下。登记结婚几年后，双方离婚，就房产问题发生了纠纷。近日，德保县人民法院审理了这样一起案件。

　　周某与黄某经自由恋爱后开始同居生活，男子黄某于2005年7月在德保县中兴步行街买了一套商品房，该房总价款388969元，黄某婚前共支付购买款205969元，并于2006年6月26日以自己的名义向银行贷款183000元支付该房余款。

　　两人登记结婚后取得该商品房的所有权证，该房屋所有权证持证人为黄某，房屋共有权人为周某，但共有权人所占份额并未载明。因夫妻感情不和，两人于2007年开始分居生活。2014年9月，周某向法院起诉要求与黄某离婚，经法院主持调解，两人自愿离婚，但夫妻共同财产尚未处理。随后，周某提起本案诉讼，请求法院判决该房产由两人均等分割。

　　本案中，考虑到房屋是黄某婚前购买，综合双方投入的非毛坯费用及房屋贷款等因素，黄某对于共有房屋的出资明显高于周某，故酌定周某占有房屋35%的份额，黄某占有房屋65%的份额。至于房屋的归属问题，根据房屋的出资及房屋的现状等情况，诉争房屋应判归黄某所有，由黄某对周某进行补偿人民币277375元。