南宁一707平房产惊现两本房产证 两“主人”互不相让

　　该局还坦言，上世纪90年代房屋登记不严谨，对房屋坐落的表述不规范，没能如实反映房屋的具体坐落，为后续房屋登记埋下了隐患。此外，该局认为达胜公司在该事件中，存在欺诈的嫌疑。理由是，1996年，达胜公司签署协议，约定将西关路3号平等商厦地下一层房屋归昊壮公司和中房公司所有。2013年11月，该公司又申请将该房屋登记在自己名下，并将房屋出售给百桂集团。整个过程中，达胜公司明显有错。而达胜公司的现法人代表称，他是于2010年通过股权变更取得该公司的股权，他不清楚该房屋已经抵偿给昊壮公司和中房公司，并办理了房产证。

　　此后，百桂集团将南宁市房产局告上青秀区法院，要求撤销昊壮公司的房产证。今年7月，昊壮公司将百桂集团作为被告，达胜公司作为第三人，一并告上兴宁区法院，要求确认平等商厦地下室707.21平方米房产归该公司所有。由于两起案件有关联，青秀区法院裁定中止该案的审理。百桂集团随后又反诉昊壮公司，也将达胜公司列为第三人，要求确认该房产归他们所有，昊壮公司应移交房产给他们，并支付租金损失148万多元。

　　起争议

　　是否存在

　　恶意串通买房?

　　作为该事件最核心的达胜公司，昨日未到庭应诉。百桂集团和昊壮公司的代表则各讲各的理，谁也说服不了谁。

　　昊壮公司在法庭上拿出多份法院已生效的判决，以证明包括该房产在内的平等商厦项目是由昊壮公司、中房公司、达胜公司共同合作开发建设。相反，达胜公司以欺诈手段获取的该房产证，才是不合法的。百桂集团持有的房产证是基于达胜公司不合法办证行为获得。昊壮公司还认为，在该房屋的整个交易过程中，如果百桂公司尽到合理合同义务，就会知道该产权不属于达胜公司，该房屋有实际的权利人、使用人和管理方。百桂集团在交易过程中没有尽到合理的合同的义务，其是构成重大的过失，不是善意取得。

　　百桂集团也坦言，在购买房屋时，他们只是查询了房屋的权属情况，使用权和现状是听信了达胜公司，没有去核实。百桂集团认为，他们是善意取得了该房房产证，因为房产证登记是达胜公司单独所有。由于该房屋没有共有人、同住人，他们已经尽到合同的义务，以合理的价格转让了该房屋，他们才是房屋的所有人。达胜公司和昊壮公司的争议，应该由其双方自行解决。

　　由于达胜公司未出庭，许多情况尚待求证。该案将择日宣判。