3年前,成都商报曾报道过双流国际新城“一夜成名”,其背景是号称亚洲最大的8500亩森林公园初现端倪。3年后,交通到达时间的缩短,密集入市的楼盘,成为这个区域的关键词。
锐理机构提供数据显示:该区域在售项目32个,总占地超3000亩,1~10月住宅成交套数6724套,新增供应5915套、存量4952套。上周记者踩盘发现,目前这里代表项目有北大资源燕楠国际、国奥村、佳兆业8号、金座·威尼谷、成都美国城、远大林语城、景茂名都、金恒德汽配市场和世代积家等。密集供应量、贴身竞争、主打低密刚需———双流国际新城,在城南绕城外打响楼市激战。
4年,从远郊进入主流
开发进程
4年,从远郊进入主流
从奥特莱斯向城外直行,短短10分钟内你至少会看到7个楼盘:金恒德汽配市场、世代积家、北大资源·燕楠国际、佳兆业现代城、远大林语城、成都美国城、南辰汇都。上周五,记者获得了一组更加详细的数据:双流国际新城,目前在售的项目有32个,总开发面积超过3000亩。
据武海置业相关负责人回忆,2006年在外双楠开发中华名园时,双流仍是郊区概念,随着中海、保利、绿地、中粮等品牌开发商陆续进驻,架通了双楠和外双楠之间的成熟板块桥梁。到2009年,国奥集团拿地双流国际新城,吸引了不少大牌的入驻,譬如佳兆业、北大资源、大港集团、北京城建等。大牌的入驻,给区域的房地产开发带来了“连锁反应”。记者从成都美国城售楼部的区域地图上发现,在绕城高速、成双大道和双楠大道围合的弧形区域内,至少分布了50个楼盘(含建成、在售和未开建),此外,区域内多个大型配套也在该范围内。譬如,时代奥特莱斯、8500亩城市湿地公园、川投国际大酒店、四川国际网球中心等。
“4年时间,交通道路的打通、大型商业的开建、房地产项目的陆续入市,为双流国际新城带来庞大的人流。更重要的是,市民对这个区域的心理距离缩短了。”双流房管局有关人士表示。
“这里的奥特莱斯人气非常旺盛。”九龙仓相关工作人员表示。睿意德王娅表示,双流国际新城吸引市民关注与奥特莱斯开业有一定关系。毕竟,奥特莱斯吸引的是目的性消费群体。
在双流国际新城,目前在售项目32个,总占地超3000亩。上周记者沿双楠大道驱车发现,沿途分布的楼盘让人无法忽视它的市场热度。
一个十字路口三座“城”
扎堆进驻
一个十字路口三座“城”
上周五,记者踩盘发现,双流国际新城已形成以时代奥特莱斯为圆心的开发热点,周围项目众多,每个项目的物理距离也非常短,呈现出扎堆开发、短兵相接的激烈竞争态势。最典型的是在双楠大道和星空路二段的十字路口,居然出现了一个路口三座“城”的现象:美国城、远大·林语城、佳兆业·现代城。而新项目50万方的北大资源·燕楠国际周围,也集中了世代积家、金恒德汽配市场、新双城等住宅和商业项目,几乎以“背靠背”的方式形成密集开发态势。
竞争激烈的表现,除了短兵相接外,产品的同质化也是区域的一大特点,主力面积段雷同,售价未拉开区间、供应量大,都非常明显。“竞争带来的是区域的热度和关注度,进而带动了区域众多项目的集体热销。”国奥置业有限公司总经理助理朱新宇表示,今年项目的销售量和去年相比翻了一倍。
2022-02-11 09:36
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:25