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“裸奔”买房成交真不容易 交易过户入押全部被一脚踢

广 来源:广州日报  李凤荷 桂林房掌柜  2016-09-12 09:36:22
[摘要]自从二手房实现网络签约后,广州市二手房市场有中介代理签约的交易与无中介代理签约的交易长期处于“五五开”比例。在占据市场份额一半的“手拉手”直接交易的个案中,有相当
  作为一个密切参与魏小姐买房自助交易过程的旁观者,记者感叹这次买房真不容易。对于魏小姐敢于“吃螃蟹”,使用手机应用来找房,记者非常佩服。之前曾发生过租户冒充业主放盘,骗取几万元定金的事件,而魏小姐则相信自己的直觉,最终赌赢了。当然,对于业主来说,这也是一次“冒险”,如果买家只支付三成首付而把房屋拿去谎称抵押,实际快速转售他人,多年前的“信用通”事件就是一个前车之鉴。

  在这个过程中,一些新科技以及金融手段为交易提供了保障,如魏小姐亲戚在银行工作,他们日常接触身份证验证机器,这种机器其实并不贵,1000多元可以有一台,利用机器即可联网验证身份证真假。手机端提供房屋选择,魏小姐可以把全市的房源都看个遍,足不出户即可看房。资金托管和联名账户为买卖双方提供了资金安全,这也是一些购房者所不熟悉的地方。不过,看完魏小姐购房过程后,记者感叹魏小姐这种大跨度的购房经历的确是个性化定制,不太可能在中介公司可以实现。中介公司都是根据客户明确的购房区域和需求提供房源选择,从体育中心区域一下子跑到海珠区去看房,虽然魏小姐在找房后期也曾经到滨江东路看房,但当时她依然首选是体育中心区域,对于这种类似银行理财经理个性化定制的购房服务,目前尚未出现,即使是有,也是在购买房屋总价过千万的客户才可能享受到。

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责任编辑:简艳霖

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