成都地铁3号线将于2015年开通 周边宜居板块被盘活

地铁对周边物业的升值影响力毋庸置疑。随着成都地铁1、2号线的运营，地铁呈“十字”形向东、南、西、北铺展开来，对于成都人或者准备到成都购房置业的外地人来说，跟着地铁走、买地铁房成了首要参考因素。

成都地铁1、2号线启动运营之时，地铁沿线的楼盘随之迎来一波到店咨询的小高潮。到2015年，成都将有7条地铁开通，地铁正在悄然改变着城市的居住格局。

即将在明年开通的地铁3号线，17个车站已全部实现主体结构封顶，预计2015年底建成通车。

届时，包括东升板块、红牌楼板块、驷马桥板块等在内，成都楼市几大板块有望在“3号线”的带动下被整体盘活，迎来一波大爆发。3号线明年开通“地铁红利”模式开启

成都地铁3号线一期工程全长20.35公里，共17个车站，起于太平园站，止于军区总医院站，均为地下车站。3号线一期设有太平园、红牌楼、高升桥、衣冠庙、省体育馆、磨子桥、新南门、春熙路、市二医院、红星桥、前锋路、李家沱、驷马桥、昭觉寺南路、动物园、熊猫大道、军区总医院17个站点，其中有换乘站7座：红牌楼南站（与地铁7号线换乘）、高升桥站（与地铁5号线换乘）、省体育馆站（与地铁1号线换乘）、春熙路站（与地铁2号线换乘）、市二医院站（与地铁4号线换乘）、李家沱站（与地铁6号线换乘）、驷马桥站（与地铁7号线换乘）。

随着3号线高升桥站、军区总医院站双站今年6月的封顶，该线17个车站全部实现主体结构封顶，预计2015年底建成通车。

地铁对新房源的拉动较为明显，对站点周边的二手房租赁同样比较明显。据调查，1号线开通后，周边租房需求量增大，需求上升明显。部分租房客由远离地铁处迁移至地铁周边重新租房，形成一个向地铁附近集中的趋势。因此，地铁周边房源普遍租金上涨，多数预期每套房上涨500-1000元，议价空间变小。周边宜居板块被盘活 迎来价值爆发期

缓解交通压力、缩短上班时间……地铁的建成开通，带来了诸多出行利好，对于成都人或者准备到成都购房置业的外地人来说，无疑是好消息。

从地铁3号线（含南北延长线）所设站点来看，其连接了从西南到东北的东升板块、红牌楼板块、驷马桥板块等楼市潜力板块，对周边物业带来了不可估量的升值空间。

驷马桥板块

对应站点：李家沱站、驷马桥站区域特性：配套有待完善，但地铁开通后未来可期，升值潜力大。

连接西南到东北的地铁3号线，着实火了驷马桥-动物园区域的房价。顺着未来的李家沱站一路向北步行前进，将来到现在已经打造成熟的“府青生活圈”。随着交通配套的完善，这里已逐渐成为了城东北炙手可热的区域。