90后租房看重房子颜值 个别租客要求小区有wifi覆盖

　　就租房来说，按照普遍的看法，租金水平是学生关注的焦点，不过，据近期的一项调查显示，无论北上广等一线城市还是其他城市，90后的应届毕业生最关心的问题是舒适的居住环境，租金、交通和室友均位于舒适的居住环境之后。

　　“居住环境确实挺重要的，刚刚开始工作，肯定压力也会比较大，如果再休息不好，无法放松的话，肯定对工作也有影响，”已经在天鹅湖找到房子的毕业生小季出生于1991年，他表示：在无锡租房，前两年都有政府的租房补贴，他是本科生，一个月有500元，自己再掏个1000元，就能租个像样的单身公寓或是单间。他说，之前看了一些比较老旧的楼梯楼，虽然面积大，但是小区环境糟糕，楼道里都是小广告，防盗门也是坏的，实在是住不下去。

　　“感觉现在的学生租房，倒是挺看重房子的‘颜值’的。以前是经济考虑第一位，但是现在的孩子大多数都是独生子女，对于自己的居住环境有要求。不但要求环境清爽，家电齐全有空调、淋浴房和电视，可以拎包入住，有的还要求一定要有网络。更有个别租房的学生对于小区是否有wifi覆盖提出了要求。”中山房产复兴路门店经纪人介绍，现在的学生租房，大多会选择在周边生活配套较为齐全的区域，有的女生比较看中小区的安保设施，希望夜晚出入安全到位。有的男生则对楼下或是附近是否有游戏或是健身的场所较为关心。这些都体现出随着时代的变迁，大学生对于租房要求的转变。

　　有房东“转租为售”，

　　租金价格幸好平稳

　　租赁市场虽然升温了，但细心的中介人士发现，今年无锡市场上的房屋租赁数量与去年同期相比成下降趋势。究其原因，大众房产数据分析师孙斌晖认为，二手房买卖和租赁是此消彼长的关系。目前二手楼市相对较热，工作人员更愿意把精力放在二手房买卖上，一定程度上忽略了租赁交易。对于中介工作人员来说，一套二手房成交的中介费远远超过租赁成交的佣金。同时，部分原来想出租的房东看看目前买卖行情还可以，就“转租为售”了。

　　数据显示，今年的二手房市场是历史上最好的。据大众房产数据研究中心统计：2016年1-6月份无锡二手房成交24676套，同比增幅77%，即便是与2009年下半年相比，增长幅度也达到了58%。虽然投放到市场上的租赁房源量在减少，但现在的无锡整体租金价格与去年持平。“从数据看，全市范围内租房成交比例最高的区域中，近六成集中在每月1000-2000元的房源。”昨天，大众房产数据研究中心相关人士介绍，无锡的租房价格近年来较为平稳、亲民，只有在一些高端小区，月租金达到40元/平方米左右。

　　一位6月初刚走出常州某高校，选择在无锡就业的大学毕业生小潘告诉记者，与他在苏州、上海等地上班的同学相比，他感觉在无锡租房没那么“吃力”。他在周新苑租了整套1300元的两房，将其中一间以700元的月租转租了出去，自己做起了“二房东”，加上每个月有500元的租房补贴，等于说自己每个月只要花100元就住得还不错。“小区虽然不是很高档，但地段好，非毛坯还算到位，周边生活配套齐全，距离单位车程也不是很远。”他说，他在上海工作的同学跟人合租，每月租金还要1800元，位置还很远，“上下班坐地铁来回两个半小时，有时候坐着坐着就睡着了。与他们相比，还是无锡好。”　(仙林/文)

　　新闻链接：在无锡租房每平米月均花费20.15元

　　今年6月，中国城市房租排行榜出炉，对比全国42个主要城市(直辖市、省会、计划单列市和部分经济体量比较大的城市)的房屋租金发现，北京、上海、深圳三个城市的租金分别排在前三，广州、杭州、厦门紧随其后。相比之下，42个主要城市中，租金最便宜的几个城市分别是石家庄、呼和浩特、无锡、乌鲁木齐和合肥。无锡的月平均租金20.15元/平方米，排在第40位。