惠州购房者心态在变！过半网友认为房价过高购房意愿低

　　进入6月份之后，惠州楼市的成交情况着实出现了明显的下滑。而据房掌柜观察，在经历了一番房价的疯狂上涨之后，市场逐渐恢复理性，购房者的心态也出现了变化，楼市观望情绪渐浓。

　　周网签量明显下滑 楼盘反映客户观望情绪浓

　　楼市成交回归理性水平从网签数据上已有明显体现。据中原地产数据统计，6月份的前3周，惠城区一手住宅的网签量分别为688套、313套、483套。而在上月，即5月份，惠城区一手住宅共成交了2933套，周均成交约为733套。6月的周网签量均低于5月的周均成交数据。

　　而从市场的反映上来看，楼盘的客户上门量在下降，成交与此前的疯狂状态相比也已恢复平静。与此同时，购房者的心态也正在发生着变化，市场上出现了观望情绪。

　　“现在打电话约客户时，经常收到‘再看看吧’，这样的回应。”有楼盘如是反映目前客户的观望心态。

　　而在房掌柜近期发起的一项调查中显示，在今年下半年没有购房计划，以及持观望态度的调查者占比达到50%。这与此前3月份，房掌柜做的调查情况相比，有购房意愿的的调查者比例下滑了约10.7%的比例。

　　中原地产研究中心经理叶晓燕也坦言，相较于此前的恐慌性购买以及投资客迫切入市的心理，目前客户的心态确实在发生变化。

　　那么，购房者观望情绪变浓的主要原因在哪里呢?调查数据显示，认为是目前惠州房价过高，超出预期而导致选择观望的比例占到了65%。

　　而在5月份，惠州整体房价已经突破8千元。对于该情况，大多数被调查都认为，当前的房价水平高了，该部分的受访者比例同样达到了65%。

　　“深圳新政出台，给不断升温的市场降了一下温，购房者开始冷静下来。另一方面，不断高涨的房价也使得客户开始思考投资的空间，价格抗性出现，也是客户观望情绪形成的根本原因。”来自中原地产的叶晓燕表示。

　　尽管房价上涨让不少购房者望而却步，不过对于今年下半年的房价走势，叶晓燕也表示，随着下半年供应的大幅增加，前供不应求的局面会极大地扭转当，对于局部缺货的区域来说，营销得当将会最大化地刺激需求的释放。同时无可避免的是，价格的涨幅将会有所放缓。

　　而在购房者看来，认为下半年房价会有所下降的同样占比较大。根据房掌柜的调查数据，认为下半年房价一定会有所下滑的调查比例为41%，而相反认为房价还会继续上涨的则占比34%。