房价普涨楼市过热风险加剧房企开发贷再融资或收紧

来源：中财网桂林房掌柜 2016-06-22 03:28:54

[摘要]“房价、地价上涨过快很重要的原因就是银根放松太多。在货币政策走向变化的当头，央行不可能再像上半年那样放水了，包括开发贷、A股再融资等各方面都会有一些收紧的动作。不过，银行

6月7日晚间，绿地控股发布公告称，将主动调整定向募资总额，从此前的301.5亿元调低至157亿元。同日，绿地控股公告称：“根据《中国证券监督管理委员会行政许可实施程序规定》，经与保荐机构审慎研究，公司和保荐机构同时向中国证监会报送了中止公司非公开发行股票申请文件审核的申请。”字里行间透露出，此次绿地定增募资被砍一半，很可能与政策风向大背景有关。

“上市房企未来通过A股市场定向增发募资将不那么容易，而限制企业发债说明监管层不希望企业盲目扩展规模，去高价造高价地。这也从一个侧面反映出，监管层很可能认为房地产市场的投资风险正在变高，需要适度地给楼市降温。”业内表示。

2016年5月份，A股市场上市房企公司债的票面利率为6.16%。相比4月增加了0.9个百分点，增幅为17%。观察今年1~5月份公司债的票面利率，除2月份略偏低外，其余月份总体上呈现出利率上升的态势。这也暗示着目前上市房企的直接融资成本正在加大。

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责任编辑：简艳霖

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