五月大中城市房价总体涨势放缓 后续房价涨幅或回调

　　据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国家统计局公布，5月70个大中城市房价总体涨势放缓，一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄，但部分二线城市上涨较为明显。专家分析，楼市顶点或将到来，后续涨幅将逐步回调。

　　5月新建商品房数据显示，二线城市全面取代一线城市，成为房价上涨的先锋。厦门环比上涨5.5%，合肥环比上涨4.1%、南京上涨4.1%。在厦门市某售楼处，看房的市民徐文强告诉记者。

　　徐文强：新盘我也看了我看的是同安的，短短半个月涨了四千块，一天一个价，我看二手房的时候也有这个情况。

　　在分析部分二线城市房价飞速的原因时，多家市场机构都提到了“热钱”的涌入，厦门均和评估董事长王崎以厦门为例解释说：厦门不同于一些一线城市和南京这样的城市，厦门没有限购政策，外地人投资热钱蜂拥而至，钱非常多。

　　另一方面，几年来一直牢牢霸占房价涨幅榜首的一线城市却在悄然让位，最近两个月，特别是5月数据再次表明，一线城市涨幅正在回落，深圳二手房同比涨幅继4月出现小幅回落之后，5月继续呈现和上月持平的情况。中原地产市场研究部总监张大伟认为，这意味着楼市顶点或将到来，包括一线城市在内，四季度可能部分城市会出现房价下降。

　　张大伟判断，针对部分二线城市的约束性措施可能会很快和大家见面。

　　张大伟：有可能后续房地产调控的一城一策，甚至一城多策的可能性会很大，这样对于这些城市可能会有一些约束性政策会出台。