农村媳妇离婚依分家单要分房产 传统习惯遭遇新问题

　　传统的“净身出户”在城市早已不存在，然而，农村的特殊情况使此类纠纷不断发生。村民的房产多是结婚前所盖，而离婚时，这些房产该怎么分？近日，昌平区法院东小口法庭审理了这样一起案件，前儿媳是否能依分家单分得房产，成为庭审焦点。

　　齐女士介绍说，去年1月，在她与贾先生婚姻关系存续期间，曾与丈夫、公公、婆婆在村委会领导的见证下达成过一份“分家单”。协议中约定了昌平区某村一处有8间房的院落中，北房5间归公婆、西房3间归齐女士和贾先生。现在齐女士和丈夫已经离婚，因此，齐女士请求法院判令：确认分家合法有效，并依法对房产进行析产。

　　然而，齐女士的前公公老贾在法庭上说，他家以前的房子和宅基地都是祖辈留下来的。在2010年，老贾把原来的房子拆了，盖成了南北两楼60多间房。“分家单上的房子，在2013年根本就不存在了，当时是为了给儿子和儿媳妇单独立户，才签了分家单。”老贾说，现在儿子和儿媳已经离婚，他不同意将院落中新建的房屋给儿媳。

　　在今天的法庭上，齐女士和老贾发生了激烈的争执。宅基地归老贾的情况下，房子能不能分？分家单如果有效，应该视为老贾对儿子和儿媳的赠予，还是对儿子的单独赠予？这些问题将由法院的判决给出答案。