传花样年收购万达物业落地 物业管理行业最大收购案

　　万达物业：业务遍及全国60个大中城市

　　万达物业的前身为大连万达物业管理有限公司，成立于1994年。2014年，万达将销售物业物管业务从商管公司拆分，设立了万达物业管理总部，2015年5月，万达物业管理有限公司(简称万达物业)正式成立。万达物业为世界500强企业万达集团旗下企业。

　　万达物业现拥有国家一级物业管理资质，旗下分、子公司50余家，业务遍及全国60个大中城市，承接物业管理项目超过130个，管理面积超过4300万平方米，员工总数逾万人。物业管理业态涵盖城市综合体和大型文旅项目中所有业态，包括高中档住宅小区、大型文旅社区、高端写字楼、高级SOHO公寓、别墅、商铺、室外步行街等。此次传出将被收购的部分万达物业包含写字楼商务物业，部分住宅物业，底楼商业物业，未涉及购物中心类商业类物业。

　　武汉业内：有影响，影响不大

　　有武汉房产业内表示，万达物业如果只是出售部分住宅物业，对其整体影响不大。首先，其住宅物业比例占其总物业比例不大，其次，部分住宅物业本身为知名物业公司负责，例如南京万达华府小区物业此前即与彩生活签约，而武汉万达御湖世家行政公馆则是与戴德梁行物业合作。

　　“收购落地的话，对万达有影响，但影响不大”。

　　对于万达住宅物业的出售动机，该业内表示，传闻并非空穴来风，这与万达近年来始终贯彻轻资产战略相一致，万达商业私有化也在一定程度上增加了出售住宅物业的动能。“仅就武汉而言，万达物业表现较为一般，不如贯彻外包思路，减轻负担，集中核心业务。”