大学生毕业租房该注意什么 网上寻房源要谨慎防被坑

　　近日，有媒体报道一名男子在网上发布虚假租房信息，然后先后以“房东”、“房东太太”和“租房者”身份出现，对租房人实施诈骗。自2014年12月份开始，他在网上看到有很多房屋租赁供需信息，便冒充房主，并一人分饰多个角色实施诈骗。因每次行骗数额两三千元，受害人上当受骗后，有的只是在网上发帖叙述此事，没有报案，至案发时，该男子已行骗13起，涉案价值近4万元。目前该男子已被批准逮捕，等待进一步处理。

　　每一个社会新人基本都面临过各种各样的租房问题。那么，有哪些个人租房需要注意的问题呢?

　　一、租房需要注意的问题之网上平台

　　租房需要注意的陷阱：

　　骗子伪装成真实房东在网上发布租房信息，往往这类房屋的图片过分整洁美丽，价格低廉。当租客电话联系所谓的;房东;想租房时，需要注意的问题是， 骗子一般会回复，他人现在在外地或者有急事，不能亲自过来，这套房子因为价格实在划算还有许多人想租下来，如果你想租这套房，就必须按他的方式提前交付部 分订金到指定的银行卡上，而在你心急于租下好房而立马汇款过去以后，这位房东就会真实上演人间蒸发的戏码。

　　推销或传销人员假冒房东在网上发布房源信息，这类房子也是美观的不真实，价格特别便宜。通常在房屋页面描述里，会有这样的语句：因为工作变动需要 去外地工作，不想自己的房子长时间无人居住而没有人气，希望租客是位爱干净的女性，因为工作不方便接听电话(或者说号码设置为空号)，请加我的微信 XXX。等搜索她的微信欲租房时，需要注意的问题是，她们都有以下共同点：地点在国外，沙特阿拉伯、日本、韩国等等，头像是网络美女。加好以后，会跟你聊 聊天，不久就暴露了他的真实目的作为微商向你推销护肤等产品。

　　黑中介假冒房东在网上发布个人房源信息，这类房子也是十分漂亮，排除经济原因租客都会想租住。不仅如此，这种房屋的描述会非常多且全面，十分具有 吸引力。等你电话联系想租房时，需要注意的问题是，他们会告诉你房子已经租出去了，但自己或者朋友还有其他的好房问你看不看。更有甚者，等你跟他见面以 后，才告诉你房子已经出租，亦或再告之中介的身份。

　　租房注意事项：破解网上平台陷阱

　　在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证)，不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。这一个租房需要注意的事项尤其重要。

　　警惕一切图片美观，房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货，天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。

　　为了区分真假房东，租房注意电话联系房东第一句话可以这样问：您的房子租出去了吗?谨记，这里不要说出是哪套房子，如果对方回答租出去了就可以挂 电话了，说还有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但无论怎样，那些都不是你要找的房子。如果说没有租出，直接跟对方约定见面时间和地点， 如果说出的地方不是房源页面上显示的地点，也可以挂电话了。

　　二、租房需要注意的问题之传统中介

　　租房需要注意的陷阱：

　　部分中小中介公司，声称“不收中介费、低租金”，事后不论看房多少、交易是否达成都要求你交纳看房费。很多租客往往注意不到这一点租房问题。