“雅居乐地产”更名为“雅居乐集团”,未来将深耕房地产市场,发力物业管理服务等,寻找新的增长点。
5月23日,雅居乐发布公告称,董事会建议将公司英文名称由“Agile Property Holdings Limited”更改为“Agile Group Holdings Limited ”,及其双重外文中文名称由“雅居乐地产控股有限公司”更改为“雅居乐集团控股有限公司”。
对于更名理由,雅居乐解释称,“随着本集团进一步发展及扩大业务范围,董事会认为更改公司名称可反映本集团之未来策略。”此外,新名称可重塑公司的企业形象及身份。董事会认为,更改公司名称有利于公司未来的业务发展,并符合公司及股东的最佳利益。
目前,雅居乐的业务有四大板块:物业发展、物业管理、酒店运营及物业投资。
年报显示,雅居乐2015年营业额为430.04亿元,较2014年的383.18亿元上升12.2%。经营利润为76.36亿元,较2014年的104.91亿元下跌27.2%。
其中,物业发展的确认销售总金额为414.21亿元,物业管理收入为8.13亿元,较2014年的6.83亿元增加19.0% ;酒店运营收入为6.74亿元,较2014年的5.27亿元增加27.8% ;物业投资收入为0.96亿元,较2014年的0.7亿元增加36.9%。
今年3月,雅居乐集团主席陈卓林在业绩会上称,2015年是雅居乐“最糟糕、最难过的一年”。
近年来,随着土地成本上升、市场竞争激烈以及房地产业的风险累积,以往粗放型的发展模式已不可持续,地产商纷纷寻求转型。
一部分地产商例如万达、恒大等公司,先后涉足体育、电影、医疗、金融等领域,寻求跨界转型;一部分地产商例如万科,在积极开辟海外房地产市场的同时,推出与房地产配套的物业管理服务,深耕房地产市场,寻找新的增长点。
从现在的情况来看,雅居乐属于后者。
2015年,雅居乐成立了雅生活服务集团,以社区服务为落脚点,从物业、网络科技、旅游、园艺、装饰、家居等多维度切入,打造全新服务平台。
2016年5月,雅生活服务集团物业新产品及雅管家APP在广州全球首发,正式宣告雅居乐物业全面市场化。当时,雅居乐集团副总裁兼雅生活集团总裁叶翔透露,去年雅居乐物业管理营收规模为12亿元,今年有望突破15亿-16亿元。
“我们希望这个产品能快速实现业务拓展,今年争取实现20亿元规模,未来每年能实现5000万-1亿平方米的面积递增,同时将这种模式在全国范围内进行复制。通过3年的时间,不仅是在物业管理上,同时在社区物业的多元化运作方面实现稳步增长。”叶翔称。
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