全国楼市或出现大逆转一线城市政策效力仍继续发酵

来源：信息时报桂林房掌柜 2016-05-19 10:34:38

[摘要]据业内人士透露，5月17日下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作。会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容包括，购房者须满足缴纳社保1年以上，个人所得税缴纳2年以上

　　去年至今年年初，全国楼市大热，不少房企加大了土地储备，甚至不惜重金拍下高价地。不过同策咨询研究部总监张宏伟认为，当企业扩张的盲动性与市场调整期相遇时，或者房企未来再次遭遇不可预见的市场风险时，企业资金面的需求与市场流动性趋紧的矛盾就日益突出。在这样的市场环境下，企业的层面就会表现出资金链危机的问题。甚至即使是大型品牌房企，目前也被同行收购股权，面临命运的转折点。因此，不惜一切代价挺进一、二线核心城市的战略并不可取，如果在未来开发节奏中没有踏准市场节拍，很有可能遭遇企业运营层面的最大风险，最终或面临破产或收购的风险。