花百万买房却成为“违建” 入住四年仍然拿不到房产证

　　开发商：小部分业主不同意整改方案

　　此前，开发商广州攀达房地产开发公司负责人曾承认出现这样的问题系他们的工作失误所致。但是开发商将整改方案告知业主，业主并不配合整改，这才导致无法办理房产证。

　　目前，相关负责人禤先生说，问题解决需要业主的配合。他解释，将卧室重新拆除成阳台的整改方案，已经有2/3的业主同意，只有小部分业主不同意。目前，将按照政府部门的要求，进行协商。而对于房产证的赔偿问题，禤先生称自己只负责施工事宜，并不了解公司的法律事务。

　　部门：开发商不愿整改 将进行行政处罚

　　对此，记者从天河区国土资源和规划局了解到，业主之所以无法拿到房产证，主要问题卡在“违建”上。

　　而天河区城管局则表示， 2012年、2013年已对其部分违法建设分别两次进行处罚。因涉案小区违法建设项目较多，且当事方在城管局处理完违建后，再次改建。

　　经查，该小区A、B栋仍存在违法建设。2015年9月22日，天河区珠吉街城管执法队依法对上述违法建设进行立案查处。

　　其后，天河区城管局就此事向上级请示解决办法。根据指示，天河区城管局再次努力与当事方沟通，请其配合出具竣工图,但开发商仍不配合。天河区城管局只能寻找有资质制作竣工图的单位协商制图。目前，已与广州市天河建筑设计院达成协议，该院正在制图过程中，已到现场勘察两次。天河区城管局已催促制图单位尽早完成制图工作。

　　待制作“竣工图”后，将及时委托天河区规划勘测设计研究院制作《违法建设测量册》。依法依规推进此案的行政处罚程序。其间，天河区城管局也多次与规划部门沟通协调，协商解决办法。经与规划部门协调，现在的主要问题是涉案违法建设超面积、超容积率，需要整改，但当事方不愿整改。