昨日,《桂林日报》上的一则土地挂牌出让公告引发了业内热议,这宗跨越七星区和雁山区的992.6亩旅游设施和旅游地产用地,无论在位置、面积和土地用途上,都令人浮想连篇,这一次,又是谁?
该地块编号为LG201601,包括了桂阳公路以东,小河水以西,羊山和草鱼山以北地块;环城南路以南,穿山东路与毛塘路延长线之间地块,跨越七星和雁山两个城区,总占地面积661716.46平方米,约合992.6亩,竞拍起始价5亿元,每亩地价约50万元。
地块挂牌时间为:2016年5月3日8时至2016年5月13日10时。
LG201601宗地按规划编号为A1-3-1、A1-5-1、N4-3a、N12、N13。按各地块最大容积率计算,总建筑面积达79.3万平方米,其中包括旅游设施用地253826.5平方米(其中商业用地165685.8平方米,旅馆用地88140.7平方米),旅游地产用地(兼容商业的二类居住用地)539189.171平方米。
LG201601地块基本情况和规划指标要求
从示意图上看,此次将挂块的地块东边与高新万达广场仅一路之隔,西边在雁山园博园附近,那个名字是否已经呼之欲出?
进入2016年,桂林土地市场动作不多,动静却不小:1月15日,恒大地产经过多轮竞价以2.66亿夺下叠彩站前路北侧P104地块,恒大江湾城市展厅已于“三月三”期间开门迎客;4月1日,大连万达又以1.67亿摘牌叠彩南洲大桥南北侧、滨江北路以西DC201601地块,成功布局叠彩区。今年,“过江龙”在桂林频频有亮眼表现,这一次,又是哪位大鳄将要登上舞台?
上个月,桂林市规划局曾对和平片区地块控制性详细规划修改进行了公示,环城南二路以西、桂磨路以南的大量土地将变身二类居住用地和商业用地,此次挂牌土地是否如业内所料,5月13日即可见分晓!请继续关注搜狐焦点,5月13日我们将第一时间为您带来现场报道!
附地块详细资料:
A1-3-1地块规划建设用地使用性质为旅游设施用地(商业用地),出让面积为110457.2平方米,容积率≤1.5,建筑密度55%,绿地率15%,建筑控制高度18米;
A1-5-1地块规划建设用地使用性质为旅游设施用地(旅馆用地),出让面积为352562.8平方米,容积率≤0.25,建筑密度30%,绿地率35%,建筑控制高度28米;
N4-3a地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地(二类居住用地,兼容商业≤30%),出让面积为26116.9平方米,容积率≤3.2,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑控制高度≤50米;
N12地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地(二类居住用地,兼容商业≤30%),出让面积为80553.97平方米,容积率≤2.8,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑控制高度≤50米;
N13地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地(二类居住用地,兼容商业≤30%),出让面积为92025.59平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑控制高度≤45米。
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