多地放宽租房公积金提取条件 “沉睡”资金有望激活

公积金提取条件再次放宽，“沉睡”资金有望被唤醒。

6月26日，北京住房公积金管理中心发布通知，放宽租房提取公积金条件，职工本人及配偶在北京无自有住房、租住商品房的，仅提供无房产证明，即可提取夫妻双方住房公积金支付房租，每人每月提取金额不超1500元。也就是说，北京租房提取公积金不再需要租房合同、发票，手续明显简化。

“这一举措符合国家简政放权的要求，同时，从宏观层面来看，该举有利于刺激消费、盘活公积金存量。”6月30日，某大型险企专业人士崔鹏接受《华夏时报》记者采访时表示，中低收入人群是租房的主要群体，放宽提取条件后相当于增加了这部分人群的实际收入水平，有利于稳定住房消费和改善住房水平，这也是建立公积金制度的初衷。

北京先行

今年年初，住建部、财政部、人民银行联合发布了《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建[2015]19号)，旨在保障住房公积金缴存职工的合法权益，改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性，促进住房租赁市场发展。

北京此次放宽提取，主要目的就是落实该文件的精神，简化租房提取住房公积金的办理手续。

“工作几年下来，我的公积金账户里的资金已超过7万元，但由于没有买过房，至今一分钱都没提取过。”7月1日，就职于一家网站的编辑甘露接受本报记者采访时表示，虽然过去租房也可提取公积金，但那样不光手续繁琐，关键还需要缴纳5%的税费。

据了解，此前，北京租房提取公积金需要提供租赁合同和发票，但如果要开具发票，就需要按照5%的标准缴纳支付房屋出租的税费，也就是说，一万元的房租就要缴纳500元的税费，虽然政策明确规定此税费应由房东缴纳，但很少有房东愿意为了房客提取公积金而多掏这部分钱，结果就是要么房客放弃租房提取公积金，要么就自己掏这部分税费。

“这两天咨询租房提取公积金的人非常多，申请人只需要将身份证原件、复印件，住房公积金联名卡以及在公积金管理中心官网上下载的《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》交给就职单位即可；因为，管理中心目前仅针对单位经办人办理此业务。”6月30日，记者从石景山公积金管理中心了解到，在提取额度方面，北京分为两种情况，只提供无房产证明的，每人每月提取金额不超过1500元；如果职工除提供无房产证明外，同时还提供租房合同及实际房租支出发票，提取金额不超过缴存金额和月房租实际支出即可。

据记者了解，自7月1日起，北京各地区公积金管理中心已陆续开展此业务，申请周期为一年，也就是一年申请一次，每三个月自动划账，直到个人账户资金取完为止。

“就目前来看，如果北京放宽租房提取公积金没有风险的话，其他各地也会跟进。”6月30日，中国社科院社会政策研究中心秘书长唐钧接受《华夏时报》记者采访时称。

而就在北京提出放宽租房公积金提取条件不过几天的时间，西安、烟台、武汉、南昌等地也纷纷将放宽租房公积金提取条件提上日程。

严防资金风险

多地纷纷跟进放宽租房提取公积金条件，公积金资金是否充裕？

6月中旬，住建部联合财政部、人民银行披露2014年全国住房公积金年度报告称，截至2014年底，住房公积金累计提取总额37806.26亿元，占缴存总额的50.51%；住房公积金缴存余额达37046.83亿元；其中，北京的缴存余额高达2522.98亿元。

同时，从最近几年的统计数据来看，北京市公积金一直处于净增长态势，2010年公积金余额1290多亿元，2011年为1537.18亿元，2012年为1876.83亿元，到了2013年，这一数字扩大到2151.03亿元，每年净增250亿元左右。

据记者了解，由于房地产市场比较低迷，购房需求萎缩，各地虽然均在大力调整政策、优化业务流程，但是，各地公积金余额纷纷出现大幅增长。